亿阳国际小区测评
8.4
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

亿阳国际位于宿迁泗阳区泗阳板块,开发商是江苏金鹭置业发展有限公司,竣工于2013年;小区由高层电梯房组成,容积率约为4.5;户型面积主要分为49㎡左右的一居室,73㎡左右的两居室,129㎡左右的三居室,141㎡左右的四居室;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为33%。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 海欣哥伦布商业广场距离小区约1.1km,居民日常购物比较方便;
  • 清怡园距离小区约420m,居民饭后可以到这散散步。
缺点
  • 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为33%;
  • 小区靠近学校,早晚高峰期道路比较拥挤。
地段交通
9.1 高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.1

暂无

步行至地铁

171个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约500m有多个公交站点,途经公交车类型比较多,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区周边有泗水大道、上海中路等多条主干道,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.7

初中

8.5

40个

附近幼儿园

15个

附近小学

16个

附近初中

泗阳双语实验学校-附属幼儿园距离小区大约680m,该幼儿园是一所公立幼儿园;江苏省泗阳县实验小学距离小区约1.4km,该校是一所省级实验小学;江苏省泗阳中学距离小区约960m,该校是一所重点学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可就近上学。
居住品质
7.8 高于70% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区内绿化面积比较小,多为一些灌木和低矮的树木,绿化率约为33%;小区内的植被会定期的修剪,植被外形比较整齐;小区内有健身、娱乐设施,还有凉亭,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区路面的落叶和垃圾会及时的打扫,整体环境比较不错。
建筑特色
小区整体没有明显的建筑风格,楼栋外形比较简约,户型方正;楼栋外立面主要以淡黄色涂料为主,防水、防潮效果比较好;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面没有明显的脱落现象,小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区由高层电梯房组成,容积率约为4.5;户型面积主要分为49㎡左右的一居室,73㎡左右的两居室,129㎡左右的三居室,141㎡左右的四居室;楼栋之间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区只有1个出入口,为西门;西门临近人民中路;小区未实行人车分流,早晚高峰期可能会造成拥堵。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 4389户
绿化率
  • 33.0%
容积率
  • 4.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
物业人员工作态度比较一般,居民日常遇到问题时没有及时地进行协商;保洁阿姨打扫卫生比较及时,小区卫生比较干净;物业对植被的维护比较及时,会定期的进行修剪;小区内没有快递柜,居民日常收取快递不太方便。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记,安全性比较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.7 高于100% 本商圈小区

商业配套

10.0

就医买药

8.2

餐饮服务

9.1

银行金融

9.6

7个

购物中心

1个

商场

209个

超市

22个

便利店

商业配套
海欣哥伦布商业广场距离小区约1.1km,这里是一家大型购物中心,居民周末可以和家人前往此处购物;小区周边餐饮店比较多,左邻优社意式餐厅距离小区约60m,小蜀娘四川味道馆(人民中路店)距离小区约200m,居民平常在外吃饭比较方便;易满便利店距离小区约80m,居民可以到这购买基本的生活用品。
医疗资源
泗阳县中医院距离小区约700m,泗阳县人民医院距离小区约1.6km,居民患有重大疾病时看病比较方便;众兴镇红光社区卫生室距离小区约410m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;卫民药房(锦绣江南店)距离小区约230m,店内药品种类比较齐全,可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
广源市场(桃源北路)距离小区约980m,距离较近,居民日常可以到这采买;小区周边有多家银行,江苏泗阳农村商业银行距离小区200m左右,中国银行(人民北路分理处)距离小区约490m,居民日常可以就近办理相关的理财业务;中国移动距离小区约140m,中国联通(淮海路营业厅)距离小区约670m,中国电信亿阳国际营业厅距离小区约260m,居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
泗阳县政府距离小区约1.9km,泗阳县民政局距离小区约1.6km,居民日常处理相关的业务比较方便;泗阳城市森林公园距离小区约1.8km,居民周末可以和家人来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,可以满足居民日常休闲娱乐的需求;MAX健身距离小区约480m,喜欢健身的居民可以选择此处;幸福蓝海国际影城(泗阳中央店)距离小区约250m,居民闲暇时间到这看电影;沙利文台球距离小区约750m,居民周末可以和朋友到这切磋球技。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区周边医疗资源比较丰富,对于家中有老人的买家来说,可以选择在此处买房,比较适合老人养老;对于普通的上班族来说,手里资金比较紧张,可以考虑购买面积为49㎡左右的一居室,可以分期贷款,减轻了经济压力;对于夫妻或三口之家来说,可以考虑购买面积为129㎡左右的三居室,户型功能齐全,居住舒适度比较高;对于家庭成员比较多的买家来说,建议购买141㎡左右的四居室,生活空间比较大,每个家庭成员都有自己的个人空间。
卖房建议
小区周边休闲娱乐场所比较多,业主可以将出售目标定位为年轻群体,可能会加快房屋的出售速度;小区全部为电梯房,并且周边医疗资源比较丰富,适合老人养老,业主可以将房屋出售给家中有老人的群体,可能会在短时间内找到买家。
租房建议
对于单身人士来说,可以选择租住面积为49㎡左右的一居室,面积较小,租金相对便宜;对于在附近上班的白领来说,可以选择租住89㎡左右的两居室,面积比较大,租金相对较贵,也可以选择和朋友一起合租,两人平摊房租,减轻了经济负担;对于家中有老人小孩的租户来说,可以考虑租住129㎡左右的三居室或141㎡左右的四居室,生活空间比较大,提高了居住舒适度。
出租
小区房龄较新,业主可以添置一些常用电器,并保持房屋干净整洁,以此来吸引租客;对于141㎡左右的四居室,业主可以采取合租的方式,可能会在短时间内找到租客。
用户评价
7.8 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区距离菜市场、超市比较近,居民在此居住生活比较方便;小区房龄较新,内部配套设施比较齐全,居民在此居住体验感较好。
业主特征
小区内多为自住居民,彼此之间比较熟悉,邻里之间互帮互助,关系和睦;小区周边教育资源比较丰富,部分业主为在此陪读的家长,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.65元/m³
  • 第二阶梯2.48元/m³
  • 第三阶梯4.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5738元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.58元/m³
  • 第三阶梯4.47元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费