盛世嘉园(泗阳)小区测评
8.4
综合评分
排名 高于88% 的本商圈小区

小区概述

盛世嘉园(泗阳)位于泗阳区泗阳板块。小区是由多层和小高层建筑组成,共有约59栋楼房。小区户型面积有约42㎡-131㎡的1居室到4居室,能满足多种置业人群的购买需求。小区环境较为良好,居民居住较为舒适。小区周边生活配置较为齐全,靠近海欣哥伦布商业广场,居民生活便利。

小区优缺点

优点
  • 小区距离海欣哥伦布商业广场约1.2km,能够满足居民的购物需求;
  • 小区距离泗阳康达医院约306m,居民看病较为方便。
缺点
  • 小区车位不足,居民停车不便;
  • 小区部分楼栋靠近银河中路。影响部分居民休息。
地段交通
8.7 高于67% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

世纪广场公交站距离小区约434m,泗阳62路、泗阳71路东线、泗阳71路西线等停靠此站,康达医院公交站距离小区约489m,泗阳62路、泗阳71路东线、泗阳71路西线等公交车停靠此站,居民公交出行较为便利。小区距离银河中路约179m,自驾游较为方便。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

8.7

小学

8.4

初中

8.5

42个

附近幼儿园

12个

附近小学

16个

附近初中

小区距离泗阳智能开发相文路幼儿园约204m,是私立幼儿园。泗阳双语实验学校距离小区约762m,是公办学校,接送孩子上学方便。泗阳县实验初级中学(淮海中路)距离小区约480m,是公办学校。小区居民接送孩子上学较为方便。
居住品质
7.9 高于75% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.7

物业服务

7.5

环境概况
从内部环境整体来看,清洁程度较好。小区路面维护较好,没有出现破损的情况,且小区道路规划合理,颜色设计合理新颖。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象,道路干净整洁,卫生情况保持的比较好。
建筑特色
小区总体是简单、大方的风格,整体排列有序,建筑特色不明显。物业将外立面维护的比较好,整体墙面没有出现脱落的现象,而且看起来比较新。
楼栋分布
小区是由多层和小高层建筑组成,共有约59栋楼房。小区户型面积有约42㎡-131㎡的1居室到4居室,能满足多种置业人群的购买需求。小区容积率是1.97。
出入口
小区有9个出入口,南门靠近银河中路1号,距离润农苏果较近。东北门位于桃源北路与长春中路交叉口西100m,仅行人。东北1门位于相文路与长春西路交叉口东南100m,仅行人。西门靠近相文路,距离民丰房产较近,仅限行人。东北2门靠近长春中路27号附近,距离润农苏果超市较近。西北门位于丰收路与银河路交叉口北100m。南1门位于桃源北路与银河路交叉口西北100m。停车场靠近长春中路。东南门靠近桃源中路51-11号,仅行人。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2460户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.97
社区总设施
  • 健身设施;
  • 走廊;
  • 座椅;
  • 快递柜。
物业服务
小区物业会不定期对社区植被进行修剪,对社区公共设施维护较好。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落的现象,物业维护及时。保洁阿姨工作认真负责,能够及时打扫路面卫生,让居民可以有一个干净良好的居住环境。
安保
小区内配有多名保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头,并与 110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到。小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.20
停车费
  • 地面50.00元/月
生活配套
9.5 高于91% 本商圈小区

商业配套

9.9

就医买药

8.0

餐饮服务

8.9

银行金融

9.6

6个

购物中心

1个

商场

194个

超市

23个

便利店

商业配套
小区距离海欣哥伦布商业广场约1.2km,能够满足居民的购物需求。润农苏果超市(连锁店)距离小区约143m左右,距离较近,日常购物方便。半夜便利店距离小区约293m,居民可以在这里购买日常用品。
医疗资源
小区距离泗阳康达医院约306m,居民看病较为方便。众兴镇红光社区卫生室距离小区约539m,这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约149m是卫民药房(盛世嘉园店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离水仙楼农产品批发市场(迎中路店)约1.1km,居民买菜较为方便。距离小区约248m处有江苏泗阳东吴村镇银行(桃源支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(长春中路营业厅)距离小区约165m,居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
泗阳县政府距离小区约1.4km,居民可以在这里咨询一些问题。泗阳城市森林公园距离小区约1.2km,居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
外滩娱乐会所距离小区约1.4km,居民可以在这里放松心情。世纪之星量贩式KTV距离小区约951m,可以在这里玩耍。皇家壹号(繁荣北路店)距离小区约698m,居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于夫妻购房者来说,这里131㎡的4居室是一个不错的选择,能满足每个家庭成员的购物需求,适合购买。对于预算不充足的人群来说,这里42㎡的1居室是一个不错的选择,总价较低,适合购买。
卖房建议
小区周边交通比较便利,业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群,利于加快出售速度。小区距离菜市场较近,业主可以适当的调整价格,能有效的加快出售的速度。
租房建议
如果是家庭租户,可以选择整租面积约为131㎡的4居室,可以满足家庭的居住需求。对于预算紧张的人群来说,可以租住这里42㎡的1居室,总体支出以及租金相对较小,能有效减少支出。
用户评价
7.2 高于54% 本商圈小区
居住体验
小区绿化环境较好,绿植较多。小区周边公交线路较多,居民出行方便。小区平时会开展一些活动,居民之间互帮互助,居住氛围较好。小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区居民相处的时间较长,居住氛围较好。还有一部分为老人在此养老居住,平时在小区内锻炼、聊天,也有部分老人会帮助上班的子女带小孩,居住氛围浓厚,整体业主的素质偏高。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.65元/m³
  • 第二阶梯2.48元/m³
  • 第三阶梯4.95元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5738元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.98元/m³
  • 第二阶梯3.58元/m³
  • 第三阶梯4.47元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费