- 星宇小区
- 5945 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 桃园南路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 星宇小区位于泗阳区泗阳板块，竣工于2009年。小区共32栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为77㎡-117㎡，户型方正，南北通透。小区总价较低，故交易人群以刚需型人群为主，交易较为频繁。小区采光较好，视野不遮挡，居民居住在此舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区附近建有泗阳县人民医院，医疗资源丰富；
- 小区附近建有海欣哥伦布商业广场，居民购物方便。
缺点- 小区竣工于2009年，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，运河名门府（东）公交站就在距小区27m左右的位置，停靠泗阳71路东线、泗阳71路西线公交车；运河名门府公交站就在距小区159m左右的位置，停靠泗阳86路北线、泗阳86路南线等公交车，居民公交出行比较方便。小区距离桃源南路约325m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.2
初中
8.5
44个
附近幼儿园
12个
附近小学
19个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约1.3km处有海天智多星幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区531m左右有江苏省泗阳众兴实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处有江苏泗阳中学（南校区），此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.3
物业服务
7.0
环境概况
小区整体环境较好，小区绿植层次分明，没有荒凉的感觉。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面以白色粉刷涂料为主。小区于2009年竣工，楼房较老，外立面保持一般，有一些轻微的脱落与掉色的情况。
楼栋分布
小区共32栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有2居室-3居室，户型面积约为77㎡-117㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型人群居住。
出入口
小区共2个出入口，分别为西北门、北门；西北门靠近桃源南路，在星宇小区物业管理处附近；北门靠近恒丰路，在完美发型设计附近，此门禁止机动车出入。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 653户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 公共设施匮乏。
物业服务
小区物业的服务质量较好，小区保洁阿姨态度十分和蔼，从未出现过与业主争吵的情况。阿姨能够按时清理楼道和小区垃圾，小区内不会出现垃圾堆积的情况，有落叶时维护也比较及时，保持了路面整洁。
安保
小区配有多名保安，每个出入口有保安看守，保安24小时巡逻，保证小区内安全；小区监控摄像头覆盖面广，小区与110报警系统联网，随时保证小区内业主的人身财产安全；小区来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
8.1
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.1km处有海欣哥伦布商业广场，商场品类众多，对于居民的购物需求都得以满足，相对比较便利；距离小区约392m处有好又多超市（众兴中路店），这是周围比较受欢迎的超市，对于居民的日常需求都能满足；距离小区229m左右有小厨娘饭店（桃源南路店），小区周边小吃和餐馆较多，能满足居民聚餐或家庭聚会。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.8km处有泗阳康达医院，该医院为二级丙等综合医院，医疗资源较好；距离小区498m左右有孙开阳西医诊所，家里有孩子需要打疫苗时可以到此，距离较近，来回方便；距离小区48m左右有时代大药房（桃源南路店），药店距离小区较近，药品种类全，居民需要药品时来回比较方便。
生活服务
小区周围的生活配套比较丰富，距离小区约741m处有水仙楼农产品批发市场（迎中路店），此菜市场种类繁多，距离小区比较便利，主要方便居民采买蔬菜水果和生鲜；距离小区351m左右有中国银行（泗阳支行），对于需要办理银行业务的居民很方便；距离小区约51m处有中国电信（运河名门府营业厅），距离小区较近，对于办理电话卡业务和宽带业务的居民比较方便。
公共资源
小区附近的公共资源较丰富，距离小区约2.3km处有新培材推广中心泗阳办事处，对于需要处理相关事务的居民会比较方便；距离小区约1.9km处有泗阳城市森林公园，距离较近，风景较好，给人耳目清新的感觉，在闲暇时间可以带孩子和老人来放松一下；距离小区约2.3km处有泗阳县图书馆，该图书馆书籍种类较多，可以带孩子来到这里看书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的场所比较丰富，距离小区1km左右有世纪之星量贩式KTV，喜欢唱歌的居民和工作较累、需要放松的上班族可以来此；距离小区约991m处有唐阁辰骏影城（泗阳店），适合休假约会的情侣来此；距离小区1.2km左右有威格健身会所，喜欢健身或对自己身材要求较高的居民可以来此锻炼。
星宇小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6559元/㎡
0.2%
02-16
6537元/㎡
0.34%
02-23
6496元/㎡
0.63%
03-02
6435元/㎡
0.94%
03-09
6360元/㎡
1.17%
03-16
6314元/㎡
0.72%
03-23
6309元/㎡
0.08%
03-30
6269元/㎡
0.63%
04-06
6232元/㎡
0.59%
04-13
6146元/㎡
1.38%
04-20
6031元/㎡
1.87%
04-27
5945元/㎡
1.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7066元/㎡
14.99%
2024-07
7366元/㎡
11.37%
2024-08
7363元/㎡
10.66%
2024-09
7381元/㎡
9.31%
2024-10
7381元/㎡
7.44%
2024-11
7248元/㎡
8.54%
2024-12
6959元/㎡
13.56%
2025-01
6589元/㎡
16.94%
2025-02
6507元/㎡
15.37%
2025-03
6304元/㎡
14.75%
2025-04
5989元/㎡
20.24%
2025-05
5945元/㎡
17.84%
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