- 塞纳公馆
- 7131 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 上海北路,近文城东路
- 暂无数据
- 业主自管
小区概述
- 塞纳公馆属于泗阳区泗阳板块，小区于2017年竣工，房龄较新，小区容积率约1.9，绿化率约30%，小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有93㎡-210㎡左右的3-5居室，适合改善型人群居住。小区周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 距离小区约746m左右是泗阳仁慈医院，医疗配套完善；
- 小区内有大型人工湖，夏天给居民带来凉意。
缺点- 小区周边没有菜市场，居民生活不方便；
- 小区内有大型人工湖，夏季蚊虫较多。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约66m左右是朗润国际花园公交站，该站停靠泗阳107路、泗阳79路东线、阳79路西线公交，距离小区约242m左右是招呼站公交站，该站停靠泗阳17路公交，居民公交出行方便。小区周边交通干道纵行交错，建凌东路距离小区约247m，巢湖北路距离小区约590m,小区居民自驾出行快捷，交通出行较为便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.5
35个
附近幼儿园
7个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约129m是塞纳公馆幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约1.1km左右是如皋泗阳北京路实验学校，是一所公立小学。距离小区约590m是江苏省致远中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区的绿化环境一般，小区内的花坛，物业人员定期修剪，观赏性高；小区内有人工湖，夏天给居民带来凉意。小区内配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区内路面干净整洁，道路两旁树木茂盛，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕红色和浅黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区由多层和高层住宅组成，小区户型面积有93㎡-210㎡左右的3-5居室，适合改善型人群居住。小区楼间距大，采光充足。
出入口
小区目前共有1个出入口为西南门，西南门位于巢湖北路于建凌东路交叉口西150m左右，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2223户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区公共区域卫生打扫比较及时，道路上没有可见垃圾。小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。总体来说，小区物业服务较好。
安保
小区出入口配有流动值班人员，不定时在小区内巡逻。小区出入口都配有亭岗，24小时都有安保人员执勤，对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。物业为安保人员配发了对讲机，遇到突发状况能够及时呼叫值班室人员。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约1.3km左右有泗阳县市民商业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区83m处有润农连锁超市(朗润店)，超市商品较全，居民采买是比较方便；距离小区约623m左右是德华便利店，方面居民购买日常生活用品，距离小区约629m处有鑫旺府，居民家庭聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约746m左右是泗阳仁慈医院，该院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求，距离小区约869m左右是贺建荣内科诊所，如身体不适，能够及时就医，距离小区约74m左右是百信缘大药房(一店)，方便居民拿药。总体来看，小区周边医疗配套比较完善。
生活服务
距离小区约546m左右是江苏泗阳农村商业银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便；距离小区约251m左右有中国移动(文城东路营业厅)，居民如需要办理相关业务，比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.2km左右有泗阳县图书馆，居民可以到处阅读书籍，丰富文化知识。距离小区约871m左右有泗阳生态公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶身心。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有东方KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.6km处有名流健身俱乐部，方便居民健身锻炼。增强体质。距离小区约1.1km左右是原动力健身游泳馆，馆内设施健全，游泳爱好者可以选择这里。
塞纳公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7925元/㎡
2.44%
02-16
7701元/㎡
2.83%
02-23
7427元/㎡
3.56%
03-02
7178元/㎡
3.35%
03-09
7114元/㎡
0.89%
03-16
7098元/㎡
0.22%
03-23
7102元/㎡
0.06%
03-30
7089元/㎡
0.18%
04-06
7078元/㎡
0.16%
04-13
7069元/㎡
0.13%
04-20
7068元/㎡
0.01%
04-27
7131元/㎡
0.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8593元/㎡
10.0%
2024-07
8013元/㎡
16.13%
2024-08
7930元/㎡
16.21%
2024-09
8315元/㎡
10.24%
2024-10
8862元/㎡
3.58%
2024-11
8888元/㎡
3.35%
2024-12
8617元/㎡
2.27%
2025-01
8190元/㎡
7.36%
2025-02
7502元/㎡
13.6%
2025-03
7100元/㎡
20.06%
2025-04
7089元/㎡
19.88%
2025-05
7131元/㎡
19.53%
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