- 皇冠世纪花园
- 8900 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 河滨路1号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 皇冠世纪花园位于沭阳区域沭阳板块，于2013年竣工。小区容积率约为2.5，共有7栋楼，户型有2-3居室，户型面积在90㎡-130㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。小区周边生活配套齐全，距离新世界商业广场比较近，注重生活便捷度的可以考虑本小区。
小区优缺点
优点- 新世界商业广场距离小区约498m，居民外出逛街购物比较方便；
- 沭阳维康医院距离小区约1.1km，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区停车位比较少；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
仰龙湾小区公交站距离小区约330m，该站停靠公交车有沭阳208路，居民乘坐公交出行比较方便；河滨路距离小区约90m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
8.6
小学
7.9
初中
8.7
50个
附近幼儿园
7个
附近小学
20个
附近初中
沭阳县第二实验小学-幼儿园距离小区约272m，该校是一所公办幼儿园；沭阳县第二实验小学距离小区约208m，该校是一所公办小学；沭阳梦溪中学距离小区约1.7km，该校是一所民办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.7
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般。小区树木点缀在园区的绿地上、道路旁，为园区带来一片生机。小区内有健身器材、儿童滑梯，方便居民在小区内运动健身。也方便孩子们在小区内玩耍。小区内部的卫生状况较好，地面无明显垃圾。
建筑特色
小区楼栋外立面以卡其色和棕色系为主，简约大方；外立面保持较好，没有脱落的现象，建筑品质较高。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共有7栋楼，为高层住宅。户型有2-3居室，户型面积在90㎡-130㎡左右。
出入口
小区有2个出入口，东北门在河滨路西约50m；东北1门在河滨路西约50m，东北门的北侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1003户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 休闲座椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较严格，会定期对绿植进行修护，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区出入口处有保安室，安保人员轮流值班，会负责外来人员和外来车辆的检查。小区内监控分布密集，楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
7.8
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
11个
便利店
商业配套
新世界商业广场距离小区约498m，居民外出逛街购物比较方便；大润发（台州南路店）距离小区约1.2km，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
沭阳维康医院距离小区约1.1km，居民外出就医比较方便；新华源医药（安邦药店）距离小区约382m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
盛源金城菜场距离小区约724m，居民外出买菜方便；沭阳农商银行营业大厅距离小区约1.1km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（沭阳长安路特约代理点）距离小区约533m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，上影影城（乐之地商业广场店）距离小区约1.2km，居民可在此看电影；卡乐威KTV（乐客多购物广场店）距离小区约734m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐。
皇冠世纪花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
8762元/㎡
0.35%
02-23
8736元/㎡
0.3%
03-02
8711元/㎡
0.29%
03-09
8677元/㎡
0.39%
03-16
8659元/㎡
0.21%
03-23
8659元/㎡
0%
03-30
8664元/㎡
0.06%
04-06
8696元/㎡
0.37%
04-13
8713元/㎡
0.2%
04-20
8764元/㎡
0.59%
04-27
8851元/㎡
0.99%
05-04
8900元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9705元/㎡
10.95%
2024-07
9494元/㎡
11.39%
2024-08
9550元/㎡
12.06%
2024-09
9468元/㎡
11.22%
2024-10
9371元/㎡
10.66%
2024-11
9313元/㎡
8.76%
2024-12
9138元/㎡
10.83%
2025-01
8910元/㎡
15.97%
2025-02
8744元/㎡
17.6%
2025-03
8661元/㎡
19.51%
2025-04
8804元/㎡
18.49%
2025-05
8900元/㎡
13.91%
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