康堡小区
5126 元/㎡
2008
住宅
商品房住宅
宿支路
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小区概述

康堡小区位于宿城区宿城板块,于2008年竣工,房龄较老;小区由约48栋多层组成;小区户型面积在61㎡到135㎡左右,为2房到4房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区附近的基础配套不够完善,距离菜场、商场较远,居民日常采买、逛街休闲不方便。

小区优缺点

优点
  • 小区楼栋维护较好,外立面没有脱落的情况;
  • 小区距城市健身森林公园莘园较近,方便居民来此玩耍休闲。
缺点
  • 小区距吾悦广场(宿迁宿城店)较远,居民逛街购物不方便;
  • 小区距南海路与宿支路交叉口较近,早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

24个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边的公交站比较多,康堡小区公交站距小区约239m,有93路、322路公交车停靠,居民乘坐比较方便。小区距南海路与宿支路交叉口约443m,居民驾车出行比较便捷。综合来说小区附近的交通配套比较完善,居民出行较便利。
附近学校

学前

7.7

小学

7.3

初中

7.6

26个

附近幼儿园

3个

附近小学

10个

附近初中

距小区约61m处有康堡实验幼儿园,孩子入学方便;在小区约2.1km处是宿城区河滨中心小学,该校是公办学校;距小区约1.6km处是南京师范大学附属中学(宿迁分校),为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善,接送孩子上下学较方便。
居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

8.5

新旧程度

7.5

停车便捷

7.5

物业服务

8.5

环境概况
小区栽种的植被以树木为主,还有一些灌木丛,方便居民夏日纳凉,也在一定程度上点缀了小区的环境;另外小区还配备有儿童娱乐设施、健身器材等设施,可满足居民不同的娱乐需求;小区从整体的景观设计来看并不突出,观赏性一般。
建筑特色
小区建筑风格比较简约大方,板型较方正;小区楼栋外立面以白色为主,比较简洁;小区于2008年竣工,楼栋外立面维护较好,未见有外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区由约48栋多层组成;小区户型面积在61㎡到135㎡左右,为2房到4房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区楼栋间距较大,采光不错。
出入口
小区有3个出入口;小区北门在宿支路附近,南门在北湖大道辅路附近,两个出入口为人车均可通行;停车场在7栋附近,为仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1914户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 座椅;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施;
  • 中心广场。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好。
安保
小区门口有安保亭,配有多名保安,居民基础安全有保障;小区内有安装监控,对于居民人身和财产安全有进一步的保障作用。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.8元/㎡/月
车位
  • 共320车位
车位比
  • 1:0.17
停车费
  • 地面80.00元/月
生活配套

商业配套

7.0

就医买药

7.4

餐饮服务

7.6

银行金融

7.4

暂无

购物中心

暂无

商场

16个

超市

6个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套不够成熟,距离小区3.2km左右是吾悦广场(宿迁宿城店),距离较远,居民逛街休闲不方便;距小区约155m处有千百美超市(康堡小区东北),约198m处还有鑫周综合超市,可满足居民购买一些生活用品的需求。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富,河滨医院距小区约1.7km,该院为综合医院,居民就医比较方便。距小区约199m处还有宿城区双庄镇陆明辉诊所,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区的生活服务配套不够完善,距小区约2.7km处是靳塘居委会农贸市场,距离较远,居民采购食材不方便。距离小区约1.7km左右有中国邮政储蓄银行(月亮城支行),可方便居民办理金融类业务。
公共资源
距小区约2km处有城市健身森林公园莘园,园内植被较多,环境较好,经常有附近居民来此玩耍;宿城区人力资源和社会保障局距小区约1.6km,有相关社保问题可以来此咨询办理。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约1.8km处有水云阁足浴会所,周末时可以来此按摩,放松身心;距离小区约160m处有友乐网咖,距离较近,对喜欢电竞的人群来说是不错的选择。

康堡小区近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
5536元/㎡
1.14%
02-23
5507元/㎡
0.52%
03-02
5507元/㎡
0%
03-09
5499元/㎡
0.15%
03-16
5512元/㎡
0.24%
03-23
5487元/㎡
0.45%
03-30
5325元/㎡
2.95%
04-06
5157元/㎡
3.15%
04-13
5039元/㎡
2.29%
04-20
5003元/㎡
0.71%
04-27
5075元/㎡
1.44%
05-04
5126元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5989元/㎡
15.64%
2024-07
5725元/㎡
16.86%
2024-08
5622元/㎡
18.03%
2024-09
5469元/㎡
17.46%
2024-10
5340元/㎡
16.2%
2024-11
5667元/㎡
10.26%
2024-12
5613元/㎡
11.12%
2025-01
5600元/㎡
10.29%
2025-02
5507元/㎡
9.39%
2025-03
5468元/㎡
8.5%
2025-04
5023元/㎡
14.95%
2025-05
5126元/㎡
12.82%

康堡小区问答

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