- 鸿意上城
- 6188 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 世纪大道239号
- 鸿意地产发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 鸿意上城位于宿迁市宿城区宿城板块，由宿迁鸿意地产发展有限公司开发，于2012年竣工。小区容积率是3.35。小区主推53㎡左右的一居室，83㎡-109㎡左右的二居室和三居室，楼间距较大，采光较好。小区绿化率约41.4%，环境较好。小区主要以刚需型购房者居多。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41.4%，环境较好；
- 小学周边教育资源丰富，居民子女上学方便。
缺点- 小区离道路较近，有少许噪音影响；
- 小区距离综合性医院较远，居民就医便捷度不高。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通资源丰富，居民出行便利。距离约28m有君悦国际花园公交站，途经公交310、315和326路，距离约252m有交警二大队公交站，途经公交201、306、315和801路，站点近且线路密集，居民选择公交出行比较便捷。如果居民有自驾车的需求，距离约239m有世纪大道，约352m有建材路，都比较近，比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.1
初中
7.6
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小学周边教育资源丰富，居民子女上学方便。距离约199m有君悦国际花园幼儿园，是一所民办幼儿园。约853m有青海湖路小学，属于公办小学。约1.4km有宿迁青华中学，是一所民办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.3
停车便捷
7.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约41.4%，园区植被主要以灌木、草丛和树木为主，楼栋之间也有景观树，物业有专人负责修剪维护，园区植被比较整洁美观。小区卫生也比较干净，整体环境相对较好。
建筑特色
小区是简单大气的风格，外立面以浅色涂料为主。楼栋样式比较传统，且外观老旧，建议物业对楼栋外立面及时修整翻新，以此来保证建筑干净漂亮。
楼栋分布
小区容积率是3.35。小区主推53㎡左右的一居室，83㎡-109㎡左右的二居室和三居室，楼间距较大，采光较好。
出入口
小区有3个出入口，分别是东门、南门和停车场出入口。其中东门是小区主门，在世纪大道239号附近，人车均可通行。小区南门仅限行人通行，居民步行出入安全性较高。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1006户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童运动设施；
- 小广场；
- 凉亭。
物业服务
由于业主大多白天上班，所以园区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。
安保
小区内配有多名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，加上小区内设有监控，可较好的保障居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 力业物业
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.9
餐饮服务
7.6
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
2个
便利店
商业配套
距离约2.6km有宝龙城市广场，是一家大型综合性购物广场，但距离较远，距离到此购物不太方便。约864m有世纪华联(宿迁店)，货品种类比较齐全，居民可到此选购商品。约12m有红太阳超市(鸿意上城店)，约161m有峰玮便民店，附近超市便利店众多，方便居民购买生活用品。如果居民有外出就餐的需求，可到约33m的原味饭店(鸿意上城店)，是一家中餐馆，距离较近，比较方便。
医疗资源
距离约2.6km有上海市东方医院宿迁分院，是一所集医、教、研、防全面发展的现代化综合医院，但距离较远，居民到此就医不太方便。约376m有黄河街道九鼎居委会卫生室，约990m有聚龙中医诊所，距离都不远，步行即可到达，居民有感冒发烧等小的健康问题可就近治疗。约19m有卫民药房(鸿意上城店)，约56m有55药品超市，方便居民购买药品。总体来说，小区周边医疗资源较为齐全，可较好的保障小区居民的身体健康。
生活服务
小区周边生活服务设施较多。距离约1.8km有新园农贸市场(府税线)，菜品种类比较齐全，且大多新鲜实惠，居民可到此买菜。约907m有中国银行，方便居民办理各类金融业务。约1km有中国电信，居民可到此办理相关业务。
公共资源
距离约851m有黄河街道办事处，距离较近，方便居民咨询办理相关业务。约723m有九鼎公园，景色优美，空气清新，居民可带家人一同前往散步谈心，增进家庭成员之间的亲密度。约2.1km有宿迁市图书馆，藏书众多，居民可到此借阅图书，提高文化素养。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离约2.3km有CGV影城(西湖STARIUM店)，约1.3km有晶丽纯K量贩式KTV(宿迁店)，可基本满足居民日常休闲的需求。约1.1km有爱尚瑜伽馆，是居民调压养颜的好去处。约1.6km有宝迪悦健身(人民大道店)，居民可到此运动锻炼，增强体质。
鸿意上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6593元/㎡
0.72%
02-23
6507元/㎡
1.3%
03-02
6417元/㎡
1.38%
03-09
6330元/㎡
1.36%
03-16
6252元/㎡
1.23%
03-23
6215元/㎡
0.59%
03-30
6202元/㎡
0.21%
04-06
6196元/㎡
0.1%
04-13
6193元/㎡
0.05%
04-20
6191元/㎡
0.03%
04-27
6201元/㎡
0.16%
05-04
6188元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7717元/㎡
18.26%
2024-07
7471元/㎡
20.12%
2024-08
7146元/㎡
22.93%
2024-09
6922元/㎡
24.79%
2024-10
6917元/㎡
21.29%
2024-11
6876元/㎡
19.1%
2024-12
6997元/㎡
15.63%
2025-01
6716元/㎡
18.28%
2025-02
6532元/㎡
21.49%
2025-03
6211元/㎡
24.29%
2025-04
6199元/㎡
23.73%
2025-05
6188元/㎡
22.71%
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