- 运河人家
- 5036 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 众兴东路188号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 运河人家位于泗阳区泗阳版块,由于2011年竣工，房龄较老。小区共有41栋，建筑类型为多层，户型面积在69㎡-138㎡左右的2房到3房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区植被覆盖率面积大，环境较好，小区内公共配套设施完善。小区品质较好。
小区优缺点
优点- 小区周边建有泗阳县第三人民医院，医疗配套完善；
- 小区绿化维护较好，比较整齐。
缺点- 小区公共资源匮乏，有待完善；
- 小区靠近马路，噪音污染严重。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行，第三人民医院公交站距离小区约77米，泗阳66路东线、泗阳66路西线、泗阳71路东线等公交在此停靠，第三人民医院·运河人家公交站距离小区约95m左右，泗阳61路公交车在此停靠，居民可乘坐公交车上下班；广东路距离小区约950m左右，对于居民自驾出行方便，但需要避开高峰期。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
28个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约1.2km左右是万诚国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。泗阳县上海路小学距离小区约136m，是一所公办小学。泗阳县上海路初级中学距离小区约333m有，是一所公办中学。总体来说，小区周边教学资源丰富，上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区景观比较不错，道路两旁种植了高达的树木，周边还有一些灌木，观赏性比较好；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适；小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动。小区保洁阿姨打扫比较及时，路面没有见到垃圾，整体来讲比较干净。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以乳白色和灰色为主色调；外立面在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区共有41栋，建筑类型为多层，户型面积在69㎡-138㎡左右的2房到3房，小区户型多为南北通透，通风较好，居住较为舒适。楼间距大，采集充足，居住比较舒适
出入口
小区目前共有3个出入口，分别为东门、北门、东1门，东门位于洪泽湖路与众兴路交叉口西约210m左右，行人和车辆均可通行。北门靠近众兴路，行人和车辆均可通行。东1门位于洪泽湖大道与运河大道交叉口南150m左右，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1988户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区绿植维护较好，能够及时修剪。小区公共区域卫生打扫比较及时，道路上没有可见垃圾。小区内有丰巢，方便业主下班后能够收发快递。小区建筑外立面没有脱落，楼道内小广告较少，物业会及时的清理。总体来说小区物业服务比较满意。
安保
小区出入口配有流动值班人员，不定时在小区内巡逻。小区出入口都配有亭岗，24小时都有安保人员执勤，外来人员在业主允许的情况下才可进入。小区内设有监控，实现全覆盖无死角，已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约311m左右是苏果超市(洪泽湖路店)，超市商品齐全，方便居民采买，距离小区约196m左右是爱客多(众兴东路店)，方便居民购买日常生活用品，距离小区约276m左右是王大厨头道菜，家庭聚会可以到此。小区周边没有大型商场，居民购物不是很方便。
医疗资源
距离小区约180m左右是泗阳县第三人民医院，该医院为综合性医院，可以满足居民的基本医疗需求。距离小区约945m左右是金三角社区医疗服务，居民如果有比较轻微的疾病可以直接诊断治疗。距离小区约324m左右是益康药房(洪泽湖路店)，方便居民拿药。
生活服务
距离小区约1.4km左右是上海路农贸市场，居民可以到此买菜。距离小区约1.1km左右是中国建设银行24小时自助银行(大顺公寓西南)，方便居民办理理财业务。距离小区约447m左右是中国移动，方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区301m左右有城东派出所詹庙社区警务室，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。整体来说小区周边公共资源匮乏，有待完善。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区约1.5km有东方KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.1km有启迈斯健身，方便居民健身锻炼。
运河人家近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
4987元/㎡
0.85%
02-23
4968元/㎡
0.38%
03-02
4951元/㎡
0.34%
03-09
4964元/㎡
0.26%
03-16
5023元/㎡
1.19%
03-23
5024元/㎡
0.02%
03-30
5021元/㎡
0.06%
04-06
5009元/㎡
0.24%
04-13
5015元/㎡
0.12%
04-20
5024元/㎡
0.18%
04-27
5033元/㎡
0.18%
05-04
5036元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5207元/㎡
19.22%
2024-07
5185元/㎡
19.41%
2024-08
5121元/㎡
20.32%
2024-09
5305元/㎡
17.68%
2024-10
5185元/㎡
18.68%
2024-11
5150元/㎡
16.52%
2024-12
5038元/㎡
17.21%
2025-01
5023元/㎡
16.33%
2025-02
4971元/㎡
13.97%
2025-03
5024元/㎡
11.72%
2025-04
5024元/㎡
8.19%
2025-05
5036元/㎡
4.62%
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