名流新天地小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 名流新天地位于泗阳区泗阳板块，于2009年竣工，由江苏名流置业有限公司开发完成；小区容积率为1.28，小区房型多样，房型有95㎡左右的两居室、108㎡左右的三居室、150㎡左右的四居室、162㎡左右的五居室；小区房源总价与该区域房价基本持平，房型多样，居民可根据自己需求进行选择。
小区优缺点
优点- 小区附近有泗阳城市森林公园，是居民休闲娱乐的好去处；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区附近有泗阳县康达医院，居民就医方便。
缺点- 小区停车位少，停车紧张；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
9.4 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约187m是名流新天地公交站，有泗阳1路、泗阳202路、泗阳2路等公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约522m是长春路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.1
初中
9.0
44个
附近幼儿园
10个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约364m是泗阳双语实验学校南京路幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园，1km左右还有万诚国际幼儿园，让周边居民有了较多的就读选择；距离小区约285m是泗阳双语实验学校(南京路校区)，是一所公立小学；距离小区约178m是致远中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.5 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.7
物业服务
7.5
环境概况
小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以棕色、灰色、红色为主，整体外观还比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率为1.28，小区房型多样，房型有95㎡左右的两居室、108㎡左右的三居室、150㎡左右的四居室、162㎡左右的五居室，供居民选择。
出入口
小区有5个出入口，西门出入口，靠近市民东道；停车场出入口，靠近市民东路，只允许车辆通行；北门出入口，靠近银河东路；东门出入口，靠近上海中路；东南门出入口，靠近银河东路。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1418户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.28
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.8
暂无
购物中心
暂无
商场
192个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km是海欣哥伦布商业广场，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；购物广场里面还设有大型超市，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约224m处有露水珠便利店，约253m处有天天易购(名流大厦店)，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约1.5km处是泗阳县康达医院，医保定点二级丙等医院，居民来此看病非常方便；距小区约245m是海尚臻品苑内科诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约196m是为民药房(银河东路店)，距小区约252m是时代大药房(泗阳店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约647m有上海路农贸市场，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约229m有江苏泗阳农村商业银行(上海路支行)，约711m有中国农业银行(泗阳众兴支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约289m是中国移动(名流新天地营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约970m是泗阳县人民调解委员会驻泗阳县人民检察院人民调解工作室，工作室人员认真负责，居民有问题可以来此处反映；距离小区约1.1km是泗阳县公安局(城东派出所)，该派出所出警迅速，民警的素质整体良好，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约2.3km是幸福蓝海国际影城(泗阳中央店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区384m左右有一所茶海棠，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约867m是啤酒姑娘，是居民休闲放松的好地方。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来说，建议选择约95㎡的二居室，因为白领资金比较紧张，购买面积小一些的房子负担较小，并且周边有公交，出行方便，很适合年轻的上班族在此购买；对有孩子的人群，建议选择150㎡左右的四居室或162㎡左右的五居室，房间较多，面积较大，居住空间比较充裕，学校在小区附近，方便家长接送孩子上下学。
卖房建议
距小区约187m是名流新天地公交站，有多辆公交车通过，业主可将出售对象定位到白领人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度；从整体教育资源来看学校在1km以内，业主可将出售对象定位到有孩子的人群，一定程度上来讲可以加速房屋的出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住约95㎡的二室公寓，房租与物业费压力较小，可以减轻经济负担；单身人士也可找人合租，分摊房租费用，降低生活成本；对于家庭租户，可以选择整租150㎡左右的四居室或162㎡左右的五居室，空间大，居住空间比较充裕，可以满足不同成员的生活需求。
出租
房屋进行适当装修，保持卫生干净，家具生活用品配备齐全，吸引租客，可以增加出租出去的机率；小区周边公交便利，娱乐设施较多，房东可将对象定位为在附近上班的白领人群，可以增加出租出去的机率。
用户评价
7.7 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
幼儿园、小学、初中都距离小区不到1km，孩子上下学很方便，家长接送也很方便；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，增加居民之间的感情。
业主特征
小区基本以自住为主，一部分业主来此购房是因为小区周边的教育资源丰富，方便接送孩子上下学；还有一部分以三代为主，多是老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.65元/m³
- 第二阶梯2.48元/m³
- 第三阶梯4.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5738元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费