- 玫苑小区
- 4952 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 繁荣中路28号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 玫苑小区位于泗阳区泗阳板块，是由单位自建，于2005年竣工，小区楼栋总数约为39栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，小区户型面积有89㎡-160㎡左右，房型为2-4居室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约30%，绿植种类较少，环境较为一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有中央商场(宿迁泗阳店)，方便居民购物逛街；
- 小区附近有泗阳县人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约158m是玫苑小区公交站，该站停靠泗阳72路东线、泗阳72路西线、泗阳83路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约241m是长春东路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.4
初中
9.6
52个
附近幼儿园
13个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区50m左右有玫苑幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区807m左右有泗阳县南京路双语实验小学，是一所公立小学。距离小区1.1km左右有新阳中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.3
停车便捷
7.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁有绿化带，物业人员及时修剪绿植；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，平时居民在小区内散步比较舒适；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，能够丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色和藕粉色的涂料组成；小区外立面老旧现象并不严重，整体维护的还不错，没有出现明显的老化脱落的情况。
楼栋分布
小区楼栋总数约为39栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，小区户型面积有89㎡-160㎡左右，房型为2-4居室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口，小区西门位于繁荣中路28号附近；南门位于长春中路10号附近；南3门位于繁荣北路13-南42号附近；南1门位于繁荣北路13-南10号附近；南2门位于繁荣北路13-南35号附近；北门位于繁荣中路28-62号附近，此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1402户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，但小区非封闭式管理，外来人员可以随意进出小区，小区安全意识需要强化；小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
207个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km处有中央商场(宿迁泗阳店)，距离小区很近，方便居民逛街购物；距离小区约71m有鑫茂超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离约2.1km处有泗阳县人民医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约201m处有玫苑社区医疗服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约147m处有康馨大药房(繁荣北路店)，居民可在此买药。
生活服务
距小区约1.4km处有上海路农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约256m处有江苏泗阳东吴村镇银行(繁荣北路)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约351m处有中国移动(繁荣路致远中学特约代理点)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约810m有市民中心蓝海影城(泗阳县新时代文明实践中心一楼)，居民看电影比较方便；距离小区约927m有威格健身会所，方便居民健身锻炼。
玫苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
5017元/㎡
0.69%
03-09
5000元/㎡
0.34%
03-16
4972元/㎡
0.56%
03-23
4940元/㎡
0.64%
03-30
4936元/㎡
0.08%
04-06
4936元/㎡
0%
04-13
4947元/㎡
0.22%
04-20
4947元/㎡
0%
04-27
4950元/㎡
0.06%
05-04
4959元/㎡
0.18%
05-11
4957元/㎡
0.04%
05-18
4952元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5906元/㎡
12.84%
2024-07
5893元/㎡
11.87%
2024-08
5783元/㎡
12.3%
2024-09
5935元/㎡
8.96%
2024-10
5598元/㎡
13.89%
2024-11
5426元/㎡
15.47%
2024-12
5300元/㎡
16.99%
2025-01
5161元/㎡
17.52%
2025-02
5065元/㎡
18.58%
2025-03
4936元/㎡
18.92%
2025-04
4947元/㎡
13.97%
2025-05
4952元/㎡
16.15%
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