- 学府众兴壹品
- 6114 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 洪泽湖大道,近众兴东路
- 暂无数据
- 业主自管
小区概述
- 学府众兴壹品位于宿迁市泗阳区泗阳板块，由江苏有时集团-鑫泰地产公司开发建设 ，为高层建筑。小区于2016年竣工，房龄距今较新。小区容积率约3.09，小区绿化率30%左右，植被覆盖面积不大，环境一般。小区户型有3居室，户型面积约95㎡-119㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄距今较新；
- 小区周边休闲娱乐场所较多，丰富居民日常生活。
缺点- 小区绿化率30%左右，生态环境一般；
- 小区只有东门一个出入口，未采取人车分流，有一定安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距小区约162m是上海路初级中学公交站，有泗阳202路、泗阳66路东线、泗阳66路西线等多辆公交车在此停靠，对于乘坐公交出行的居民来说比较便利；小区距离钱塘江路约253m，方便小区居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.5
31个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源优渥，方便子女就近入学，距离小区约1.1km有万诚国际幼儿园，该园于2012年被评为江苏省优质幼儿园；泗阳县上海路小学距离小区约91m，该学校是一所公办小学；泗阳县上海路初级中学距离小区约181m，曾被省教育厅转评为江苏省首批四星级中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，植被覆盖面积不大；小区道路清扫的比较干净，基本没有可见垃圾；小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕，修剪的比较整齐。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以卡其色和褐色为主色调，色彩搭配合理。小区物业对外立面维护情况较好，看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约3.09，小区户型有3居室，户型面积约95㎡-119㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区目前只有一个出入口，为东门。东门位于洪泽湖大道西100m处，早晚上下班高峰期可能出现拥堵情况，可以合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1958户
绿化率
- 30.3%
容积率
- 3.09
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，小区有设置维修人员，响应及时，能够及时处理业主的报修问题；小区内的保洁阿姨亲切友好，工作认真，能够及时打扫，确保小区干净。
安保
小区内有多名保安，24小时轮流值班，工作认真负责，外来人员来访需在门口登记；另外小区内安装摄像头，覆盖面较广，进一步保障了业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
103个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区1.5km左右有百润购物中心(长春路店)，居民可来此逛街休闲；距离小区93m左右有临扣特价超市，超市商品种类丰富，价格也实惠，方便居民购买生活用品；潘师傅面馆距离小区约127m，方便小区居民日常用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，泗阳县第三人民医院距离小区约205m，该医院是一家综合医院；距离小区760m左右有金三角社区医疗服务所，居民头疼、发烧时可到此就诊；益康药房(洪泽湖路店)距离小区约113m，居民日常购药比较便利。
生活服务
小区周边生活配套较完善，上海路农贸市场距离小区1.4km左右，食材新鲜，可供居民日常采买；小区距离中国建设银行24小时自助银行(大顺公寓西南)约948m，方便居民办理存取款业务；距离小区228m左右有中国移动，居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，泗阳城市森林公园距离小区约2.2km，公园内植被丰富，空气清新，周末带着家人一起来此游玩是不错的选择；泗阳县图书馆距离小区2.3km左右，闲暇时可以来此看书，丰富自己；城东派出所詹庙社区警务室距离小区约396m，如遇相关问题可以及时求助，可以得到很好的解决。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，小区距离东方KTV约1.4km，喜欢唱歌的居民可以来这里；距离小区1.3km左右有大本营网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距离小区766m左右有康指按摩，居民可以来此按摩，缓解疲劳。
学府众兴壹品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6656元/㎡
0.33%
02-23
6645元/㎡
0.17%
03-02
6623元/㎡
0.33%
03-09
6596元/㎡
0.41%
03-16
6560元/㎡
0.55%
03-23
6526元/㎡
0.52%
03-30
6488元/㎡
0.58%
04-06
6445元/㎡
0.66%
04-13
6373元/㎡
1.12%
04-20
6267元/㎡
1.66%
04-27
6157元/㎡
1.76%
05-04
6114元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6586元/㎡
18.14%
2024-07
6480元/㎡
18.22%
2024-08
6417元/㎡
18.25%
2024-09
6393元/㎡
17.16%
2024-10
6376元/㎡
15.84%
2024-11
6422元/㎡
15.02%
2024-12
6644元/㎡
9.05%
2025-01
6584元/㎡
6.46%
2025-02
6651元/㎡
4.49%
2025-03
6522元/㎡
5.45%
2025-04
6218元/㎡
10.48%
2025-05
6114元/㎡
10.04%
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