- 阳光水岸
- 4208 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 天津路19号
- 东方置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 阳光水岸位于泗阳区域泗阳板块，竣工于2013年，房龄较新，由东方置业有限公司开发完成，小区容积率2.7，小区共有12栋楼，户型有87㎡-93㎡左右的两房和112㎡-141㎡左右的三房，刚需和改善型人群都比较适合，户型方正南北通透，小区整体绿化率35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年，房龄较新；
- 小区绿化率35%，环境较好。
缺点- 小区内停车位紧张，居民停车多有不便；
- 小区楼栋密集，底层采光不是很好。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区170m左右有阳光水岸公交站，途经泗阳107路、泗阳81路、泗阳88路东线、泗阳88路西线，途经路线广，对于选择公交出行的居民来说较为便利，小区北边是文城东路主干道，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.3
小学
6.0
初中
7.5
6个
附近幼儿园
1个
附近小学
8个
附近初中
距离小区600m左右有开发区幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园，小区附近约2.8km有如皋泗阳北京路实验学校，该校是一所公办小学，距离小区400m左右有泗阳县实验初中开发区分校，整体来看小区周边教育资源较为丰富，为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区采用丰富的园林景观设计，绿化率为35%，整体环境较好，分别种有高低层次不同的绿植围绕在楼栋四周，十分具有观赏性，小区还设有健身场地、儿童娱乐设施等，可供居民日常休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用乳白色的贴砖，简单大气，外观时尚，小区物业维护也比较好，外立面看起来还是原有的样子，一点不显老旧。
楼栋分布
小区容积率2.7，小区共有12栋楼，均是高层电梯住宅，户型有87㎡-93㎡左右的两房和112㎡-141㎡左右的三房，刚需和改善型人群都比较适合，户型方正南北通透。
出入口
小区共设有五个出入口，分别是南门、北门、南1门、东1门、东南二门，南门和南1门紧邻天津路，北门紧邻文城东路，东1门和东南二门紧邻长江路，小区未实行人车分流模式，居民早晚高峰期间建议合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1297户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，小区保洁人员每天最少会进行两次清洁，各个楼层内也会清扫，小区整体保持干净整洁，物业还会不定时的检查设备和维修，保证居民的使用安全，给居民提供了很大的帮助。
安保
小区内安保人员配备充足，24小时轮流值班，有客来访有业主授权，保安做好登记，仔细盘查来访缘由才可放行，其次小区设有门禁跟监控室，监控室里面配备摄像监控，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区1.9km有国际商业城，该商场集休闲、购物、娱乐、休闲、餐饮为一体，商场规模大、品类全面，居民出门购物非常方便快捷，小区200m范围内有盛业乐购超市、好享购玛特精品超市，是附近居民满足生活需求的重要场所，距离小区约500m还有悦邻食府，适合居民家庭聚餐。
医疗资源
距离小区3km左右有泗阳仁慈医院，该院是一家二级综合性医院，满足附近居民就医需求，小区附近约500m有来安街道陈大元居委会卫生室，一般的感冒发烧居民可以就近就医，距离小区约500m有为民药房（长江路店），可满足居民一般药品的采购需求。
生活服务
距离小区3.1km左右有桂庄农贸市场，蔬菜瓜果肉类品种丰富，价格合理，为附近居民提供了很大的便利，小区附近约500m有中国建设银行24小时自助银行（长江路），居民办理一些银行理财业务比较方便，距离小区430m左右有中国电信长江路营业厅，居民如需办理相关业务比较便利。
公共资源
距离小区1.7km左右有葛东河公园，公园内环境优美，花草树木茂盛，有很多居民在公园内跑步锻炼，黄昏后，这个公园也是孩子们游戏的好场地，葛东河公园是一道亮丽的风景线。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施较少，距离小区3.4km左右有力与美健身会所，馆内设施齐全，干净卫生，有喜欢健身的居民可以选择这里，小区附近约4.3km有东方ktv，是居民周末聚会的好场所。
阳光水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
4342元/㎡
1.3%
02-23
4295元/㎡
1.08%
03-02
4268元/㎡
0.63%
03-09
4237元/㎡
0.73%
03-16
4232元/㎡
0.12%
03-23
4232元/㎡
0%
03-30
4229元/㎡
0.07%
04-06
4214元/㎡
0.35%
04-13
4212元/㎡
0.05%
04-20
4212元/㎡
0%
04-27
4210元/㎡
0.05%
05-04
4208元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
4720元/㎡
16.9%
2024-07
4812元/㎡
14.73%
2024-08
4684元/㎡
15.85%
2024-09
4711元/㎡
14.49%
2024-10
4698元/㎡
10.58%
2024-11
4560元/㎡
10.47%
2024-12
4435元/㎡
10.64%
2025-01
4451元/㎡
10.62%
2025-02
4307元/㎡
13.58%
2025-03
4231元/㎡
14.73%
2025-04
4212元/㎡
13.76%
2025-05
4208元/㎡
11.91%
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