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- 墨香居
- 11834 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 成子湖路,近北海路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 墨香居又名帝景蓝湾花园和帝景蓝湾，位于宿城区域宿城板块，属于商品房住宅，由江苏金铄置业有限公司开发，于2019年竣工。小区共11栋楼，由高层和洋房组成，主力户型为110㎡和127㎡左右的三居室，以及145㎡左右的四居室，户型南北通透。
小区优缺点
优点- 小区2019年竣工，房龄较新；
- 小区距南师大附属中学较近，上学比较方便。
缺点- 小区周边没有地铁站，地铁出行不太方便；
- 小区有的楼栋低层采光不足。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁站，地铁出行不太方便；
距离小区37m左右是树人花园公交站，途经路线有301路、804路北线、804路南线，公交路线较少；
小区靠近洪泽湖西路，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.0
37个
附近幼儿园
5个
附近小学
15个
附近初中
距小区260m左右是尤德蒙幼儿托育中心宿城园所、390m左右是山水云房幼儿园，都是私立幼儿园；距小区2.3km左右是太湖路小学，是公立学校；距小区400m左右是南京师范大学附属中学(宿迁分校)，是公立重点学校。总体来看，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区房龄较新，植被错落有致，卫生打扫比较干净，树木植被定期维护和修剪。小区内部配套设施有景观水池、儿童乐园，经常有小朋友在此玩耍，还有健身器材，经常有老人在此锻炼身体，凉亭里经常有老人在此聊天、下棋等。
建筑特色
小区楼栋建筑风格比较现代化，整体比较简约，钢筋混泥土结构，外立面环保真石漆，颜色以米黄色，深灰色和棕色为辅。在物业和业主的共同维护下，小区楼栋看起来较新。
楼栋分布
小区共11栋楼，由高层和洋房组成，主力户型为110㎡和127㎡左右的三居室，以及145㎡左右的四居室，户型南北通透。
出入口
小区主出入口在成子湖路上，机动车和行人都可通行。小区使用电子门禁卡通行，没有实行人车分流。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1043户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 景观水池；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务专业，保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
64个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区2.5km左右是西楚金地商城，是集逛街购物、吃喝玩乐、娱乐休闲于一体的综合性购物中心；距小区390m左右是千百美超市(红海路店)，满足各种日常生活用品的购买需求。距小区100m左右有天天超市和爱购超市，日常买东西比便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭聚餐都比较方便。
医疗资源
距小区3.9km左右是宿迁市第一人民医院，是三丙医院。距小区200m左右是河滨医院，日常感冒发烧看病比较方便。距小区200m内有卫民药房太阳城店和伍伍利民药品，买药比较方便。整体来看，小区距离大型综合性医院距离稍远。
生活服务
距离小区1km左右是农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理。距小区400m左右是中国邮政储蓄银行(月亮城支行)、宿城兴福村镇银行(宿迁总行)、中国工商银行(宿城支行)和苏州银行(宿城支行)等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区360m左右是中国移动业务代办点、500m左右是中国联通和中国电信，方便居民办理业务。
公共资源
距小区970m左右是城市健身森林公园莘园、1.8km左右是邻里健康主题公园、2.4km左右是苏州公园，公园内青草茵茵，绿树葱茏，空气清新，有儿童游乐园，可以带孩子来玩耍，是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等，度过一个愉快的周末。
休闲娱乐
距离小区2.7km左右是凤凰影院、2.3km左右是巢宫KTV，对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距离小区1.3km左右是迈斯特游泳健身，游泳健身比较方便。距离小区440m左右是新瑜伽，练习瑜伽距离比较方便。距小区570m左右是颜姿美容养生、390m左右是千姿莲足道洗浴会所，居民去做美容保健比较方便。
墨香居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
11963元/㎡
1.3%
03-02
12127元/㎡
1.37%
03-09
12114元/㎡
0.11%
03-16
12110元/㎡
0.03%
03-23
12131元/㎡
0.17%
03-30
12094元/㎡
0.31%
04-06
12044元/㎡
0.41%
04-13
11950元/㎡
0.78%
04-20
11853元/㎡
0.81%
04-27
11826元/㎡
0.23%
05-04
11840元/㎡
0.12%
05-11
11834元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12514元/㎡
7.26%
2024-07
12235元/㎡
6.52%
2024-08
11831元/㎡
8.61%
2024-09
11640元/㎡
9.85%
2024-10
11819元/㎡
13.67%
2024-11
11833元/㎡
14.84%
2024-12
11609元/㎡
15.56%
2025-01
11455元/㎡
15.03%
2025-02
11922元/㎡
10.08%
2025-03
12128元/㎡
3.3%
2025-04
11841元/㎡
9.53%
2025-05
11834元/㎡
9.62%
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