锦华御园解读
姚前
2020-08-08
沃好房
特色
【轨道交通】该小区分南门两个～西门，均为主路，通各个公交车，都有站点，71.73.83.311-等
【小区户型】此小区为宿豫区高品质小区，房屋质量都是最顶端的技术制造，小区分多层和高层，户型均为南北通透户型
【小区设施】该小区内设施均为最新、质量最好，散步～花园，绿化率极高，堪称人居花园，有最新进的休闲娱乐
【生活配套】此小区对面正在建造万达商务酒店，临近万达广场，宿豫最顶端的学校张家港实小，小区内自带公园
【房屋品质】开盘时间在2015年左右，房屋整体建造由钢筋混凝土设计，地基稳，入住率高
不足
该小区唯一的缺点就是入住率极高，车位不好租！！但是物业对于小区内管理还是很不错的！！让您放心停车
郭纯纯
2021-05-15
旭达房产
特色
【轨道交通】南门锦华御园东门200米站有公交车，可直达万达，高铁东站，市中心，出行方便
【小区户型】目前在售的小户型居多，售楼部已售罄。在售的多为二手房。
【小区设施】小区有1000m绿化，绿化周边有儿童游玩的地方，运动健身都有，很多小朋友喜欢玩，绿化较多，空气不错，
【生活配套】此小区对面临近万达广场，小区楼下有沿街商铺，吃喝玩乐一体，非常方便
【居民素质】小区住户居多 南门有很多艺术培训班 ，艺术气息浓厚，邻里关系和睦
不足
多层希望安装电梯，六楼真的不易爬
吴培超
2020-08-26
沃好房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，130平三室两厅两卫，88平，适合改善刚需
【其他描述】小区一期物业费1.67元，二期1.78元，三期1.95元，24小时全天管理
【小区设施】小区中心有个大喷泉占地1000平和儿童乐园，很多小朋友和大人一起玩耍。
【生活配套】向南1000米有万达广场底上三层一楼是菜场二楼儿童乐园三楼服装店
不足
车位不足，紧张需要提前预约车位
姜玉芹
2020-06-03
特色
【轨道交通】小区门口是学校，出门有公交站牌，往宝龙，金鹰，万达，都有公交车，门口有直通高铁站的车，
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推大户型120左右平房三房两卫为主，140平房4房两卫，高层户型主推3室
【小区设施】小区有1000m绿化，绿化周边有儿童游玩的地方，运动健身都有，很多小朋友喜欢玩，绿化较多，空气不错，
【生活配套】小区临近万达广场只有200米，共有5楼，有大型的购物空间，也有儿童游乐场，特别适合亲子购物，游玩，
【房屋品质】本小区，由大牌开发商操盘，02年统一交房，近马路一排商铺，能有隔音效果。
不足
小去车位不足，造成很多车都停在外面。放学高峰期比较堵，希望物业改善，
庄华艳
2020-04-21
勇泰
特色
【小区户型】小区以高层和多层为主，主推中等户型，标准的飞机户，南北通透，采光很好
【生活配套】小区南门就是苏果超市，建设银行等，距离珠江菜市场，万达广场500米左右，交通非常方便
【房屋品质】锦华御园的房子为刚混结构，具有抗震隔音的效果，2012年交的房。
不足
小区不是人车流设计，地面车辆较多，相比较周边的小区房价偏高，物业费用也高
朱威
2020-03-21
盛铭房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，主推三室多层高层，户型好，四室三室都有，小区较新
【生活配套】向南五百米万达广场，向东二百米苏果超市，向西五百米过桥宿迁市区，吃饭购物玩耍什么都有
【居民素质】小区气氛好，住户素质高，环境好
不足
多层希望安装电梯，六楼真的不易爬
袁从军
2019-06-26
特色
【小区户型】有两室，三室，四室，还有复式，大部分是多层，一小部分是高层。
【小区设施】小区中间有广场，喷泉，健身器材，儿童滑梯等设施，业主下班休闲，娱乐的好去处。
【生活配套】距离大型超市苏果超市很近，出门只有100米左右的距离，步行可以很快到达。
【居民素质】小区大人带小孩的比较多，年轻人相对比老年人多点，一家几口居住为主。
不足
小区单价和物业费有点贵。
严新星
2019-06-23
邻邦房产
特色
【小区户型】小区高层二室，多层三室居多，小区楼间距大，采光通风都不受影响。小区前几排多层，后面高层。无任何遮挡。
【小区设施】小区中间有广场，喷泉，健身器材，儿童滑梯等设施，业主下班休闲娱乐的好去处。
【居民素质】小区大人带小孩上学的比较多，年轻人相对比老人多点，一家几口为主。
不足
小区不是人车分流，地面车辆较多，有乱停乱放现象，房价偏高，物业费偏高。
张润
2020-04-21
勇泰
特色
【小区户型】小区多以高层二室，三室居多，主推中等户型，南北通透采光好
【小区设施】小区中心有凉亭，喷泉，锻炼器材，儿童娱乐设施
【生活配套】小区距离大型生活超市不远，500米左右就是万达广场十分便利
不足
小区相比其他小区房价偏高，物业费也高
朱超
2019-11-23
勇泰
特色
【小区户型】小区以多层为主，也有高层，主推中等户型，南北通透采光很好
【小区设施】小区中心有凉亭，喷泉等绿化设施
【生活配套】小区出门就是苏果超市，南面500米是万达广场
【居民素质】小区老人和孩子相对多一点，大人工作，老人帮忙照看孩子，居住氛围浓厚
不足
小区地理位置好，所以小区房价较高
顾英豪
2020-04-24
特色
【小区户型】小区以高层和多层为主，主推中等户型，标准的飞机户，南北通透，采光很好
【小区设施】小区中间有广场，喷泉，健身器材，儿童滑梯等
不足
小区不是人车分流设计，地面车辆较多，有乱停乱放现象。房价偏高，物业费偏高。
郭志永
2019-06-06
特色
【小区户型】目前在售均为二手房，高层2室，多层3室居多。小区楼间距大，采光通风都不受影响。
【小区设施】小区中间有广场，喷泉，健身器材，儿童滑梯等设施。业主下班休闲娱乐好去处。
【生活配套】小区南门有苏果超市，建设银行，邮政储蓄，距珠江菜场、万达广场500米，非常方便。
【房屋品质】房屋为钢混结构，具有抗震隔音效果，2012年交房。
不足
小区不是人车分流，地面车辆较多，有乱停乱放现象。房价偏高，物业费用偏高。
账号已注销
2018-10-21
特色
【小区户型】目前在售多层三室户型，高层两室户型居多。小区楼栋大采光都不影响。
【小区设施】小区内部有凉亭健身器材，茶余饭后休闲好去处。有地面和地下停车位，到物业去就能租到。
【生活配套】小区东门就是苏果大型购物超市，购物非常方便。
【房屋品质】房屋结构为钢混结构，具有抗震隔音效果。交房时间有6-7年左右。
不足
小区不是人车分流设计，地面车辆较多。该小区相比周边小区房价偏高，物业费用也高。
李想
2018-08-09
特色
【轨道交通】南门锦华御园站有8路、91路、308路、806路、201路等公交线路。
【小区户型】目前在售的小户型居多，售楼部已售罄。在售的多为二手房。
【生活配套】苏果平价购物广场仅一路之隔，大润发玛特超市1公里左右。距离珠江医院，珠江菜场也是步行即达。
【房屋品质】小区分一二三期，三期是2016年年底交房的，房屋结构为钢混结构，抗震，隔音效果非常好。
不足
小区不足的地方也许就是价格了，就目前周边商业区都在建设中房价已经过万了，以后价格肯定会更贵。
邵建国
2018-09-09
特色
【小区设施】小区中间有个小广场，喷泉，健身场所，儿童滑梯等设施，是业主下班后休闲散步的好去处
【生活配套】小区南门对面为苏果购物超市，小区南门向东500米为千鸟园广场，小区南门向西1公里为大润发玛特超市。
不足
该小区未设置人车分流，小区内会有一些汽车和电动车乱停乱放现象。
