- 锦华御园
- 10083 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 韶山路,近长江路
- 江苏宿迁锦华房地产开发有限公司
- 宿迁市安民物业管理有限公司
小区概述
- 锦华御园位于宿城区宿城板块，由江苏宿迁锦华房地产开发有限公司开发，于2013年竣工。小区容积率约是1.42。小区主推面积在88㎡-140㎡左右的两居室到四居室，户型种类齐全，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好。小区绿化率为38%，绿化面积较大，环境较好，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为38%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区车位不足，车位管理有待提高；
- 小区多高大树木，低楼层视野可能有遮挡。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区151m左右有锦华御园公交站，停靠公交73、83、316路等，距离小区153m左右有苏果平价店公交站，停靠公交71、72、73路等，公交线路贯穿，居民可乘坐公交车上下班。距离小区3.3km左右有运河三号桥，居民自驾出行相对方便，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.2
小学
8.7
初中
9.9
36个
附近幼儿园
15个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区290m左右有宿豫张家港实验幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区182m左右有张家港实验小学，是一所公办小学。距离小区1.4km左右有宿豫区实验初级中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为38%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，水景和绿色植被交相辉映，风景十分优美宜人。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民散步休闲使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区整体是简单、大气的风格，整体较为庄严肃穆，典雅漂亮。小区外立面以橙色涂料为主，色彩较为舒适。由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无脱落老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，容积率约是1.42。小区主推面积在88㎡-140㎡左右的两居室到四居室，户型种类齐全，适应人群广泛。小区楼房以高层和多层为主，小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共4个出入口和1个停车场。出入口分别为西门、南门、东门和西南门。其中南门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。东门附近有商铺，居民购物可从此门出入。西门附近有餐饮店，居民就餐可从此门出入。西南门临韶山路，居民出行注意安全。停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1421户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.42
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区会所；
- 儿童娱乐设施；
- 绿地；
- 水系。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，每天按时修剪园林，确保园区美观。但是小区车位管理有待提高，小区物业服务还有较大的进步空间。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够较好保障居民的生命财产安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要取得业主授权并登记。
物业信息
物业信息
- 宿迁市安民物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2km左右有宿迁中央商场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区865m左右有永辉超市(宿迁万达广场店)，方便居民随时采购生活所需。距离小区225ｍ左右有黄金粥快餐店，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区886m左右有宿迁市中医院，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区499m左右有豫新街道锦华社区卫生服务站，居民可到此处解决感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.3km左右有新珠江农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区285m左右有江苏银行(宿迁宿豫支行)，方便居民办理理财业务。距离小区447m左右有中国移动营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区247m左右有宿豫分局珠江路派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护居民的生命财产安全。距离小区1.9km左右有宿迁市东关口历史文化公园，园内风景优美，历史沉淀悠久，居民可到此处散步观赏，丰富自己的历史涵养，陶冶自己的情操。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区815m左右有万达国际影城(宿迁万达广场店)，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，增加相关影视知识，丰富自己的日常生活。距离小区107m左右有跃莱养生(宿豫店)，提供多种人性化服务，居民可到此处享受生活，舒缓身心压力。
锦华御园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11355元/㎡
5.11%
02-11
11769元/㎡
3.65%
02-18
11823元/㎡
0.46%
02-25
11839元/㎡
0.14%
03-03
11629元/㎡
1.77%
03-10
11199元/㎡
3.7%
03-17
10861元/㎡
3.02%
03-24
10602元/㎡
2.38%
03-31
10342元/㎡
2.45%
04-07
10209元/㎡
1.29%
04-14
10140元/㎡
0.68%
04-21
10083元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11985元/㎡
8.37%
2023-06
11941元/㎡
6.67%
2023-07
11621元/㎡
6.94%
2023-08
11253元/㎡
7.15%
2023-09
10662元/㎡
13.3%
2023-10
10213元/㎡
16.95%
2023-11
10033元/㎡
19.19%
2023-12
10071元/㎡
18.88%
2024-01
10501元/㎡
15.33%
2024-02
11899元/㎡
3.75%
2024-03
10602元/㎡
14.3%
2024-04
10083元/㎡
16.78%
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