- 丽都水岸
- 10765 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄海路,近青海湖路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 丽都水岸位于宿迁宿城区宿城板块，竣工于2018年；小区建筑面积约为170000㎡，占地面积约为50900㎡；户型面积主要分为198㎡左右的三居室，202㎡左右、272㎡左右的四居室，270㎡左右的五居室；小区内绿化面积较小，绿化率约为30%；小区目前的价格高于板块内的平均价格，比较适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 奥特莱斯距离小区约2.8km，居民日常购物比较方便；
- 古黄河生态体育公园距离小区约2km，居民周末可以到这休闲、娱乐。
缺点- 小区绿化情况比较一般，绿化率约为30%；
- 小区内部分楼栋临近公路，可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
儿童医院公交站距离小区约310m，这里途经203路、317路、810路、Y1路东环等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有迎宾大道、洪泽湖西路等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
8.1
初中
7.9
56个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
阳光雨露宿迁幼儿园距离小区大约660m，该幼儿园是一所民办幼儿园；太湖路小学距离小区约460m，该校是一所公立小学；宿迁市实验学校(西校区)距离小区约540m，该校是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女可以有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内植被覆盖面积较小，多为一些灌木和低矮的树木，绿化率约为30%；小区内的植被维护的不太及时，植被外形比较杂乱；小区内几乎没有人造景观，观赏性比较一般；小区路面干净整洁，花坛内几乎没有垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体没有明显建筑风格，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以浅黄色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为170000㎡，占地面积约为50900㎡；户型面积主要分为198㎡左右的三居室，202㎡左右、272㎡左右的四居室，270㎡左右的五居室；楼栋之间距离较大，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区只有1个出入口，为南门；南门临近青海湖西路；小区未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 727户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
物业人员工作态度比较友好，能够及时的解决居民日常生活中遇到的问题；物业对小区内植被的维护不太及时，没有定期地进行修剪；保洁阿姨打扫卫生比较及时，小区路面干净整洁；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高；小区配有多名保安，24小时轮流值班，不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
3个
便利店
商业配套
奥特莱斯距离小区约2.8km，居民周末可以和家人到这购物；小区周边餐饮店比较多，翡翠城酒楼距离小区约920m，西塘小镇景观酒店距离小区约1.1km，居民周末可以和家人一起吃饭；蓝色经典天之蓝超市距离小区约500m，居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
宿迁市工人医院距离小区约1.9km，居民平常生病时可以选择前往此处就医；古城街道项王社区卫生服务站距离小区约720m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；福安堂大药房距离小区约430m，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
新园农贸市场(府税线)距离小区约1km，内部菜品种类比较齐全，居民日常可以到这采买；小区周边有多家银行，中国农业银行(宿城城西支行)距离小区1.1km左右，江苏银行(宿迁宿城支行)距离小区约1.3km，居民日常可以就近办理理财业务；中国电信距离小区约720m，中国移动(新城名居手机连锁卖场)距离小区约920m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
宿城区政府距离小区约1.8km，宿迁市宿城区民政局距离小区约460m，居民日常可以就近处理相关的业务；苏州公园距离小区约2.6km，居民周末可以带着孩子到这游玩；宿迁市图书馆距离小区约1.1km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，能够满足居民日常休闲娱乐的需求；爱尚瑜伽馆距离小区约500m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；晶丽纯K量贩式KTV(宿迁店)距离小区约2km，居民闲暇时间可以和朋友到这唱歌放松一下；匠心•乔氏台球距离小区约2.2km，居民闲暇时间可以和朋友到这切磋球技。
丽都水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9998元/㎡
0.01%
02-02
9998元/㎡
0%
02-09
10009元/㎡
0.11%
02-16
10022元/㎡
0.13%
02-23
10049元/㎡
0.27%
03-02
10109元/㎡
0.6%
03-09
10231元/㎡
1.21%
03-16
10468元/㎡
2.32%
03-23
10683元/㎡
2.05%
03-30
10824元/㎡
1.32%
04-06
10806元/㎡
0.17%
04-13
10765元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10681元/㎡
15.49%
2024-06
10475元/㎡
16.77%
2024-07
10361元/㎡
15.23%
2024-08
10198元/㎡
15.15%
2024-09
9944元/㎡
15.86%
2024-10
9951元/㎡
15.39%
2024-11
9936元/㎡
14.81%
2024-12
9984元/㎡
12.93%
2025-01
9998元/㎡
11.26%
2025-02
10039元/㎡
9.81%
2025-03
10719元/㎡
0.26%
2025-04
10765元/㎡
0.1%
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