新新家园(二期)解读
何长青
2021-09-27
筑家地产
特色
【小区户型】小区均为一楼两户，南北通透，主推大户型，128平三房两厅两卫为主力户型.
【小区设施】小区南门位置有儿童乐园，滑滑梯，跷跷板，周六周日很多家长带着小朋友在此玩耍.
【生活配套】小区西门就是京东商业步行街，有超市，银行，小吃店。
不足
不是人车分流的小区，电瓶车充电也不方便
陈涛
2020-06-12
邻邦房产
特色
【轨道交通】小区东门300有公交站台，共五个班车，202路可以到达市中心，803路可到达兴隆车站
【小区户型】二居三居都有，小区内高层、小高层、多层都有，高层主要分布在小区的北面和东面，楼间距大，采光好
【小区设施】小区中心有个900平的绿地，30栋旁有凉亭，可以供小区住户休息纳凉
【房屋品质】由大坤开发商开发，2017年底交房，普遍为没到两年的新小区，物业管理标准1000一年
不足
小区入住率逐渐增加，停车紧张
郭纯纯
2019-11-23
旭达房产
特色
【轨道交通】小区东门300有公交站台，共五个班车，202路可以到达市中心，803路可到达兴隆车站
【小区户型】小区别为，多层最高五层103平，小高层115平最高十一层，高层最高18层113平和95平，一梯两户。
【小区设施】小区中心有个900平的绿地，30栋旁有凉亭，可以供小区住户休息纳凉
【房屋品质】由大坤开发商开发，2017年底交房，普遍为没到两年的新小区，物业管理标准1000一年
不足
小区入住率逐渐增加，停车紧张
韩成良
2022-02-13
特色
【小区户型】新新家园二期 三室 两室朝阳客厅朝阳 户型方正
【小区设施】小区正中间 30栋有儿童游乐设施可供小朋友玩耍
【生活配套】新新家园二期 东门西门50米都有商铺 生活配套齐全
【房屋品质】新新家园二期 大坤开发区实力派 房屋质量好 砖混结构
不足
小区入住率提高，目前的车位不足
于亚金
2020-06-27
特色
【轨道交通】小区前面配有202，203,318,803,810等5条公交直通街中心，高铁东站建设在即，几公里之遥
【小区户型】只要是以三室户型住宅，两室朝阳客厅朝阳，95平刚需型，127平舒适型以高层小高层多层商铺组成
【小区设施】配备了凉亭，老人健身，儿童娱乐，总建筑面积约28万平方米，35%绿化率，1.72容积率，共2081户
【生活配套】位于京东信息科技园内，周边配有沿街商铺130户之多，京东医院正在建设中，东门配有盛基大型娱乐场。
【房屋品质】小区为江苏大坤开发商操盘，2017年统一交房，均为一梯两户，为下沉式卫生间防漏水，周边车辆较少，安静
不足
位置离街中心稍微有一段距离，需要做公交，里面京东租客较多，流动性比较大。
蔡慧
2020-08-16
特色
【轨道交通】临近洪泽湖主路，有多条公交线路途径社区，在社区的东边有建设中的高铁东站和城际轻轨，满足住户的交通需求
【小区户型】主推88平两室，高层边户分布在1，2号楼
95平分布在3，4，5，6，7，8，9，11号楼
【小区设施】小区为花园洋房，临近京东总部，交通便利，周边生活配套齐全，小区绿化率高于35%，社区为年轻化高档社区
【生活配套】距离玉泉山路小学500米，筑梦小镇1000米，盛基美食广场300米，
【房屋品质】社区于2016年底全面交付使用，
车位配比0.8：1
车位总量为：2896
总户数：4000
不足
出租的比较多，人流量比较大，即是商机，也是缺点
胡园园
2020-08-23
特色
【轨道交通】出东门就是公交车站，乘车都很方便，可在此乘坐803直接到幸福路地一街，人民商场，现代化的生活购物广场
【小区户型】新新家园二期五栋两室朝阳客厅朝阳，采光全天都有，南北通透，一梯两户出门就是学校交通方便，便于上下楼梯
【小区设施】五栋前面有个小凉亭适合消暑的好去处，小区有三个门进出都方便，环境优雅，位置小区的中心段，环境优雅清净
【生活配套】小区出东门3公里左右就是万达，地税所有娱乐设施都齐全，为儿童提供所有娱乐场所的好地方居民吃喝玩都方便
【房屋品质】小区为90年代的，外墙经过两次大粉刷整体看起来很新鲜，没有任何皮落现象，住着舒心方便，环境优雅清净
不足
目前地面车位较少，车辆停放较乱，希望物业尽快解决这些能够给业主生活的不必要的苦恼
陈小芳
2019-11-23
特色
【轨道交通】小区西门，北门均有公交车站台，西门有803可到市区，项王故里景区，北门有810，203，可到乡下市区
【小区户型】小区有多层总高5层，小高层总高11层，高层总高18层，这三种均是一梯两户，户型方正，南北通透
【小区设施】小区绿化率高，有花园凉亭，可供大家休闲乘凉，配备地上地下充电桩，地上地下均有停车位，有篮球场供活动。
【生活配套】小区在电商产业园，附近配套完善，门口就有大超市，菜场，各类小吃饭店，有活动中心可以打羽毛球乒乓球
【房屋品质】小区在2014年15年陆续开盘，16年底陆续交房，整体浇筑，房屋整体质量非常好，门窗结实，双层玻璃。
不足
小区整体房屋是内阳台内飘窗，一面采光，没有外阳台采光好，小区是电商产业园这边，附近上班人多，租客很多。
王纪
2020-04-20
特色
【小区户型】小区大部分一梯两户，楼间距大，采光无遮挡，南北通透，主推94平三室和112平多层三室飞机户型，
【小区设施】建筑总面积140000平方，35%绿化，小区设有凉亭，可以休息娱乐
【生活配套】东门口15米有蔬菜店，京东便利店，超市，55米有澡堂，往南30米有汽修店
【房屋品质】小区由大坤开发商开发，2017年交的房，小区窗户均为双层钢化玻璃，结实，隔音好
【居民素质】大部分是年轻住户，素质普遍高
不足
住户量逐渐增多，停车卫紧张
朱雪梅
2020-07-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推94平三室与112平多层三室飞机户，142平4室，适合人口多的居住
【小区设施】建筑总面积140000平方，35%绿化，小区设有凉亭，可以休息娱乐
【生活配套】东门口15米有蔬菜店，京东便利店，超市，55米有澡堂，往南30米有汽修店
【房屋品质】小区由大坤开发商开发，2017年交的房，小区窗户均为双层钢化玻璃，结实，隔音好
【居民素质】大部分是年轻住户，素质普遍高
不足
住户量逐渐增多，停车卫紧张
账号已注销
2020-04-04
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，94平三室与112平多层三室飞机户，142平4室，适合人口多的居住
【小区设施】小区建总面积14万平方米，总建筑面积28万平方米，35%绿化，小区内部有凉亭，晚饭后可以坐到一起聊天
【生活配套】东门门口10米水果蔬菜超市，海鲜超市，京东便利店，50米左右洗澡吃饭一条龙，往南20米修车店样样齐全
【房屋品质】小区为大坤开发商操盘，2017年统一交房，小区窗户全为双层钢化玻璃，隔音好
不足
没有儿童娱乐区，井盖多
伍羿
2020-01-06
特色
【轨道交通】距离京东只有100米，科技园只要200米，在2022年开通高铁东站，去市中心坐108直达
【小区户型】小区大部分为多层，主推110－120平左右的三室两厅两卫飞机户型，适合改善房型
【小区设施】小区内有花园凉亭，适合老人散步乘凉休息最佳场所，还有喷泉，夏日适合小孩子玩耍
【生活配套】小区位置在京东旁边，旁边就有科技园，上班就业最佳，附近有公园，筑梦小镇，四星级酒店，京东智慧园
【房屋品质】开发商由大坤地产操盘，2016年统一交房，房屋设计非常合理，装修基本不需要有大动作，
不足
目前地上车位不足，物业但是还可以，就是有一点物业办事效率有点差
张麟凤
2019-11-26
特色
【小区户型】小区一梯两户，主推，三室两厅为主会户型，南北通透，楼间距大采光好。
【小区设施】小区中心有近900平米绿地，且内设凉亭，木凳！适合夏天傍晚纳凉！
【生活配套】小区西门1公里处有新建大型足球场地，可供居住锻炼身体
【房屋品质】小区有恒大操盘，外墙粉刷颜色比较好，看起来依旧如新，没有任何脱落！
【居民素质】小区大多为年轻住户，小区住户自身修养很高。
不足
小区出行比较不方便，公交车少
何叶
2019-06-18
特色
【轨道交通】小区位于洪泽湖路边上，小区东门有803路公交车，途径京东商城 中医院 锦华名园 苏宁广场 市实小
【小区户型】二居三居都有，小区内高层、小高层、多层都有，高层主要分布在小区的北面和东面，楼间距大，采光好
【小区设施】小区中心位置有超大的中央花园，小区绿化率达到35%，小区内有两处地下车库，分别再14栋和30栋附近
【生活配套】小区西门对面是京东商业街，超市，药店，健身房，饭店都有，旁边就是京东客服中心和电子商务产业园
【房屋品质】14年开盘，无装修都是毛坯，所以窗户都是双层真空玻璃，隔音好
不足
公交车不好等，只有一路803公交车
账号已注销
2021-06-23
特色
【小区户型】楼间距大，南北通透户型。采光无遮挡
不足
绿化面积覆盖大，地上地下停车场均有。
唐朋
2020-04-28
特色
【轨道交通】小区东门300有公交站台，共五个班车，202路可以到达市中心，803路可到达兴隆车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推94平三室与112平多层三室飞机户，142平4室，适合人口多的居住
【小区设施】小区中心有个900平的绿地，30栋旁有凉亭，可以供小区住户休息纳凉
【房屋品质】由大坤开发商开发，2017年底交房，普遍为没到两年的新小区，物业管理标准1000一年
不足
小区入住率逐渐增加，停车紧张
张健
2020-06-17
特色
【小区户型】本小区以3室户型较多，多层以及中高层，楼栋分布有序，前后左右对齐，楼间距偏大，采光都很好。
不足
周边配套设施尚不完善，正在努力建设中
张麟凤
2019-06-16
特色
【轨道交通】西门口有803路公交车，从兴隆客运站到项王故里，北面有810路，203等路公交车到市区，有公共自行车
【小区户型】户型推广的一共有高层88平95平115平，以及小高层115平125平，还有多层104，112平几种
【小区设施】小区整体配备充电桩，地下充电桩，地上地下车位都有，凉亭花园，整体环境优美，西门口有篮球场乒乓球台球
【生活配套】东门西门口有超市饭店药店菜店，健身房，交通银行建设银行等，门口有篮球场乒乓球
【房屋品质】开盘在14年底，到15年，交房在16年12月以后陆续交房，新小区，品质好
不足
租客太多，附近上班的人很多租住在这边
朱宁
2019-12-04
特色
【小区户型】小区一梯两户，小区多层总高5层，小高层总高11层，高层总高18层，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区中心位置有超大中央花园，小区绿化率达35%，小区内有两处地下车库，配备充电桩，有篮球场提供运动。
【生活配套】小区西门对面是京东商业圈，超市，饭店，药店，健身房，银行等生活设施齐全。
【房屋品质】小区在2014年至2015年陆续开盘，16年底陆续交房，房屋整体浇灌，房屋质量好，外墙粉刷无脱落。
不足
车位不足，租客多，公交车设施不全
蔡新祥
2019-06-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推94平三室与112平多层三室飞机户，142平4室，适合人口多的居住
【小区设施】小区建总面积14万平方米，总建筑面积28万平方米，35%绿化，小区内部有凉亭，晚饭后可以坐到一起聊天
【生活配套】东门门口10米水果蔬菜超市，海鲜超市，京东便利店，50米左右洗澡吃饭一条龙，往南20米修车店样样齐全
【房屋品质】小区为大坤开发商操盘，2017年统一交房，小区窗户全为双层钢化玻璃，隔音好
不足
没有儿童娱乐区，井盖多
