- 江山国际花园(东区)
- 6795 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 韶山路9号
- 单位自建
- 富阳嘉和物业管理有限公司
小区概述
- 江山国际花园(东区)位于宿城区宿城板块。小区于2012年竣工，房龄相对较新。小区主推一居室31㎡左右、二居室95㎡左右到108㎡左右、三居室95㎡左右到125㎡左右、四居室125㎡左右。小区户型面积多样，能够满足大部分人群的购买需求。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，子女求学方便；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边生活配套设施较好，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
江山国际花园公交站距离小区约170m，311路、328路等经过此站，居民公交出行选择较多。小区紧邻韶山路，通往西楚大道，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.2
38个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约40m是江山幼儿园，是公立幼儿园。张家港实验小学距离小区约1.1km，为公办小学。宿豫区实验初级中学距离小区约1km，为公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区楼栋之间都是草坪绿树，大多是低矮的树木，但景观层次丰富。花园内有凉亭、池塘、小桥、喷泉等，单元门口处也是小桥池塘，设计美观大方，花园路径清晰而且不失美感。小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区建筑布局合理，楼间距大。小区外立面没有发生褪色以及开裂的情况，维护比较到位。小区外观虽谈不上设计独特，但因为楼龄新，外立面自然完好规整，给人舒适开阔的感觉。
楼栋分布
小区容积率是2.1。小区于2012年竣工，房龄相对较新。小区主推一居室31㎡左右、二居室95㎡左右到108㎡左右、三居室95㎡左右到125㎡左右、四居室125㎡左右。小区是由多层和高层组成，高层带电梯。
出入口
小区目前有四个出入口。停车场位于小区内部，仅限车辆通行。南门靠近江山国际花园公交站，公交出行便利。北门靠近井冈山路，自驾出行较为便利。东门目前不可通行。小区未实行人车分流的模式，居民出行略显危险，需要注意自身安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1260户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责，定时定点，及时清理垃圾，保持小区干净卫生，所到之处无一垃圾。物业在小区小路边设置宠物垃圾箱，单元门内设置驱蚊灯，小细节处见真章，体现物业管理的用心之处。
安保
管理比较严格采用一人一卡制度，小区内有24小时视频监控。小区的重要路口都有安保人员24小时值班，居住安全有保障。小区附近治安不错，从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。
物业信息
物业信息
- 富阳嘉和物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
112个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周围商业设施较为齐全，小区距离宿迁国际购物公园约1.9km，是一个综合性的商业中心，能够满足居民的购物需求。豫联华超市在小区123m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，家家便利店距离小区约为446m，能够满足居民应急所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，宿迁市中医院距离小区约813m，居民可以在这里治疗重大疾病。豫新街道江山社区卫生服务站距离小区约459m，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约132m是益丰大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离城东农贸市场(韶山路店)约351m，居民可以在这里购买瓜果蔬菜。距离小区约632m处有中国农业发展银行(宿豫支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约124m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
宿豫文化公园距离小区约1km，居民可以在这里放松心情。宿迁市宿豫区人民政府距离小区约517m，居民可以在这里反映问题。好孩子文具图书馆距离小区约382m，居民可以在这里查阅书籍资料。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，碧水湖洗浴中心距离小区约168m，可以和家人一起来此放松心情。宝迪国际健身会所(河东教育局店)距离小区约792m，可以在这里塑造形体。轻奢电竞馆距离小区约1.2km，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
江山国际花园(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6473元/㎡
1.34%
02-02
6404元/㎡
1.07%
02-09
6339元/㎡
1.01%
02-16
6354元/㎡
0.24%
02-23
6474元/㎡
1.89%
03-02
6606元/㎡
2.04%
03-09
6732元/㎡
1.91%
03-16
6831元/㎡
1.47%
03-23
6830元/㎡
0.01%
03-30
6811元/㎡
0.28%
04-06
6799元/㎡
0.18%
04-13
6795元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8300元/㎡
14.98%
2024-06
7971元/㎡
18.87%
2024-07
8139元/㎡
16.02%
2024-08
7792元/㎡
17.83%
2024-09
7367元/㎡
20.21%
2024-10
6911元/㎡
24.34%
2024-11
6985元/㎡
20.35%
2024-12
6639元/㎡
20.92%
2025-01
6494元/㎡
23.77%
2025-02
6437元/㎡
22.29%
2025-03
6827元/㎡
15.89%
2025-04
6795元/㎡
17.03%
江山国际花园(东区)问答
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