厚地和美(一二期)小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 厚地和美(一二期) 别名厚地和美，小区位于泗阳区泗阳板块，于2014年建成，房龄较新。小区楼栋是由50栋左右的多层、小高层和高层住宅构成，小区户型面积有35㎡-136㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年建成，房龄较新；
- 小区距离海欣哥伦布商业广场较近，方便居民购物；
- 小区距离泗阳康达医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离厚地和美公交站约188m，泗阳15路、泗阳16路等公交在该站点停靠；距离厚地和美西公交站约224m，泗阳207路、泗阳72路东线等公交在该站点停靠；距离厚地和美西门公交站约230m，泗阳4路、泗阳5路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离人民北路辅路约178m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.7
44个
附近幼儿园
15个
附近小学
20个
附近初中
跨世纪厚地幼儿园距离小区约201m，是一所私立幼儿园；华夏双语小学距离小区约394m，是一所公立学校；致远小学致远中学(西校区)距离小区约364m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.1 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼间，物业养护较好，景观保持比较好，小区的绿化也主要集中在此处；此外小区房龄较新，房屋品质较好，有利于提升小区居住舒适度。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，以红棕色涂料为主。小区于2014年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象；小区外墙做了防水隔热处理，玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋是由50栋左右的多层、小高层和高层住宅构成，小区户型面积有35㎡-136㎡左右的2-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有8个出入口，东门在人民北路1号附近；西门在解放北路121号附近；南门在文城中路18号附近，仅限行人通行；东南3门在人民北路西50m左右；南1门在泗阳县盆景协会附近；西1门在华夏中学路东50m左右；东南门在新生活化妆品附近；东南2门在汤沟窖藏附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1785户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.6
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
199个
超市
13个
便利店
商业配套
海欣哥伦布商业广场距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；优润超市距离小区约148m，商品齐全，方便居民日常生活；张玉中张记酸菜鱼馆(文城中路店)距离小区约189m，方便居民就餐。
医疗资源
泗阳康达医院距离小区约1.5km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；高玉梅内科诊所距离小区约168m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；卫民药房(厚地和美店)距离小区约169m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
文城农贸市场距离小区约833m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；泗阳农村商业银行(文城中路)距离小区约165m，方便居民办理理财业务；中国移动(文城中路)距离小区约171m，方便居民办理通信业务。
公共资源
泗水河公园距离小区约914m，全天免费开放，方便居民日常休闲；泗阳县图书馆距离小区约2.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
老年娱乐室距离小区约137m，丰富了小区老人的娱乐生活；极光网咖(人民北路店)距离小区约694m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；黑8台球(相文路店)距离小区约740m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买35㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择134㎡左右的4居室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择35㎡左右的2居室或134㎡左右的4居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。建议有子女的家庭选择约134㎡的4居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
7.3 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，卫生打扫较为及时，路面没有可见垃圾，居民居住环境干净整洁；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.65元/m³
- 第二阶梯2.48元/m³
- 第三阶梯4.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5738元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费