小区整体绿化率30%左右，环境一般，小区道路旁绿植虽少，但都会按时修剪，小区设有运动场地和健身器材，小区建筑外立面无脱落痕迹，小区的设施也不是特别完善。

小区建筑整体简单大方，以卡其色的面砖为主，小区物业维护及时，楼栋外立面无脱落痕迹，在墙内外做了隔热，防潮设施效果较好，户型方正，南北通透，居住适宜。

小区容积率1.34，小区均为高层住宅组成，小区面积区间为139㎡-280㎡左右，小区主推户型有139㎡-153㎡左右的四居室、256㎡-260㎡左右的五居室，小区楼间距适中，不影响采光。

小区共两个出入口和一个停车场。东门靠近通达大道，人车均可通行。西门靠近通达大道，人车均可通行。停车场靠近通达大道。

小区物业服务质量较好，物业维护小区环境较及时，小区绿植会定期修剪。小区保洁阿姨较为亲切，服务态度好，清理垃圾桶及时，不会出现垃圾堆积的情况，物业对于小区楼道内外墙面维护及时，外立面无脱落痕迹。

安保方面，车辆进小区需要登记，访客进楼需要业主确认，保证小区业主的财产的人身安全；小区总配备多名保安，小区每个门口都有两名保安看守，小区的安全管理严格，保安24小时巡逻，以保证小区内的安全；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区附近的商业配套较为完善，距离小区2km左右有西楚金地商城，是游玩和休闲必不可少的地方，适合喜欢逛街和购物的居民；距离小区约176m有京东超市，里面商品繁多，对于居民日常需求和采买比较方便；距离小区约700m处有老孙家羊汤全羊馆，在距离小区约185m处有麻香辣鱼，适合休闲小聚和家宴聚会。

小区周边医疗资源一般，距离小区约3.7km处有宿迁市工人医院，该医院是一家大型综合性医院，距离较远，居民大型疾病就医不便；距离小区1.3km左右有苏州宿迁工业园明日社区卫生服务站，距离小区较近，小感冒小发烧可以来此；距离小区794m处有福安堂大药房，此药店是居民比较信赖的，距离小区较近，方便居民拿药。

小区附近生活服务比较丰富，距离小区2.1km左右是农贸市场，此农贸市场主营肉类生鲜、蔬菜水果等，距离小区较近，方便居民日常采买；距离小区约877m处有中国工商银行(苏宿园区支行)，带有24小时自助银行，比较方便办理银行业务的居民；距离小区约400m处有中国电信(金宿华府营业厅)，营业厅距离小区较近，方便居民办理宽带或手机卡业务。

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区约2.3km左右是宿迁市公安局宿城分局太湖路派出所，距离小区约2.2km处是双庄街道办事处，在居民需要这方面事务处理时比较方便；距离小区约585m处有苏州公园，此公园是一个小型的风景类公园，绿化率高，环境清新，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。

小区周边休闲娱乐的项目也十分丰富，距离小区约219m处有上影星海影城(宿迁阳澄邻里中心店)，情侣或亲友约会一起看个电影也是不错的选择，距离小区较近，方便居民来此；距离小区约1.1km处有钛度电竞馆(大成店)，是附近流量比较大的网吧，距离小区位置也比较方便，适合喜欢出去上网的年轻居民。

对于单身青年和新婚夫妇来讲，建议选择面积139㎡-153㎡左右的四居室，空间比较适中，父母来住时也有足够空间，办理贷款分期可以减少资金压力；对于家里有老人和孩子的人群来说，建议选择280㎡左右的六居室，房子空间大，对于老人孩子来说也不压抑。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，可以加快出售速度。

对于在附近的普通白领来说，建议与人合租139㎡-153㎡左右的四居室，和室友分摊房租，资金压力较小；对于有家庭的租户而言，建议选择256㎡-260㎡左右的五居室，老人和孩子都有自己的空间，能提高整体的舒适度。

小区环境一般，小区周边的公交路线较多，居民出行的便捷度比较高，小区周边的教育资源、商业配套都是比较丰富的，小区周边的生活配套较多，小区居民采买也十分方便，小区内有运动区域，方便居民运动，整体来说舒适度是比较好的。

小区业主多以长居为主，很多业主在小区居住时间非常久了，邻居之间比较熟络，邻里关系较融洽。年龄不均衡，大多为公司高管和白领精英人士，普遍文化较高，素质也比较高，没有出现过居民争吵的情况。