恒大华府(宿城)解读
李小宇
2020-08-09
特色
【小区户型】主推102平两室以及130平左右三室适合刚需，180平左右三四室适合改善的客户。小区为30层左右高层
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，物业费相对高些。
【小区设施】小区中心有一千多平方人工湖，湖水清澈见底，湖边围绕花园凉亭长椅，从早到晚都有大人带着孩子在这一片玩耍
【房屋品质】恒大开发，2013年开盘2015年交付使用，靠近马路一排做了隔音处理，小区里隔音效果也非常好。
不足
楼层太高 ，布局不是正南正北，容易分不清方向。地上车位严重不足，适合开通更多的地下车位。
曹亮
2022-03-11
旭达房产
特色
【生活配套】东门口有商业中心，1楼是好又多购物中心二楼是恒大影院，购物休闲娱乐的好场所
不足
有时候休息放假时车位不足
贺留柱
2021-12-21
特色
【小区设施】恒大华府6栋楼北面有篮球场，地下和地面车位充足，12栋南面是幼儿园，小区还有影视城
不足
物业费偏高，一般大平层290平方以上物业费太高
马强
2020-07-02
田园地产
特色
【轨道交通】地处发展大道与宿支路交汇处，交通方便快捷。
【小区户型】小区都为高层，楼与楼间距大采光好，其中15栋为大平层面积在290---420之间，适合三代一起居住。
【小区设施】小区内部中心有绿地，边上有很多儿童娱乐设施滑梯健身器材，足够让大人小朋友放松身心，结交朋友。
【生活配套】小区东面是树人分校，南面是黄河公园，西面是宿迁第一人民医院，天铂大型购物中心在建，北面运河风光带！
【房屋品质】国内大牌开发商操盘，02年精装交房，玻璃采用深色双层夹胶玻璃，能有效隔绝外来噪音。
不足
人车没有分流，菜场距离较远不太方便。
金元奎
2020-06-18
特色
【小区户型】小区两室户型均分布在1456号楼，户型只有两室朝南朝北两种户型，主打三室127平米三房两厅两卫
【小区设施】小区的绿化占地30%。还有运动设施。空气好环境好，晚上吃过饭都下来一起玩游戏，聊 聊天。
【生活配套】生活配套小区楼下还有超市，便利店 方便购物。西侧重点医院，北侧是学校，东面是黄河运河风光带风景秀丽。
【居民素质】邻居和睦相处，都和蔼可亲。见面都互相问好。居住氛围浓厚
不足
小区道路窄 ，人车不分离 路标不明确
张雪娟
2020-06-18
特色
【小区户型】小区两室户型均分布在1.4.5.6号楼，户型只有客厅朝南朝北两种户型，三室127平米三房两厅两卫
【小区设施】小区的绿化占地30%。还有运动设施。空气好环境好，晚上吃过饭都下来一起玩游戏。聊天。
【生活配套】小区楼下就是超市，便利店，方便购物。西侧是重点医院，北面是学校。东面是黄河运河风光带。风景秀丽
【居民素质】邻居和睦相处，都很和蔼可亲。见面都相互问好。居住氛围浓厚
不足
小区道路窄 会车不方便 人车不分流
蔡子祥
2020-06-17
特色
【小区户型】小区两室户型均分布在1. 4 .5 .6号楼，户型只有客厅朝南朝北两种户型，主打三室平127平米
【小区设施】小区绿地率站30%，还有运动设施，空气环境好，吃过晚饭可以到小区散散步，打打球， 夏天开放游泳馆。
【生活配套】小区楼下就是恒大影城，超市，便利店，菜场等生活设施齐全，向西一公里是新人民医院。
【居民素质】小区属于高档小区，小区居住人群是周边学校的老师，政府工作人员 ，受过高等教育的人群。
不足
小区道路相对窄小，人车不分流
李亚楠
2020-08-03
特色
【轨道交通】距离恒大华府公交车站250米，可乘坐301路303路可到达大润发，宝龙！
【小区户型】小区为一梯两户或一梯三户，南北通透，主推大户型，124平三室一卫为主力户型，284平为四室三卫
【小区设施】小区里有500平绿地，周围有老年人健身器材和儿童娱乐设施！很多老年人在此度过愉快的傍晚！
【生活配套】向南两公里是大润发超市，再往东一公里是宝龙城市广场，餐饮娱乐为一体！
【房屋品质】由恒大操盘，13年统一精装交房.装修标准1600/平
不足
小区临近发展大道稍微有点噪音
账号已注销
2021-05-03
特色
【小区户型】小区两室在102平方左右，分南北通透户型和朝南户型两种。三室为124平127平和137平189平四种
【其他描述】恒大集团自己的物业，金碧物业。小区每栋都有专门的物业管家，保洁每一小时左右就待保洁一次，服务非常好。
【房屋品质】由恒大集团开发，全部为精装修交房，蓝色防紫外线的双层中空玻璃。
不足
小区都是蓝色玻璃有点遮光，屋内采光不是太好，且物业费较高。
账号已注销
2020-12-05
特色
【轨道交通】距离恒大华府公交车站250米，可乘坐301路303路可到达大润发，宝龙！
【小区户型】小区为一梯两户或一梯三户，南北通透，主推大户型，124平三室一卫为主力户型，284平为四室三卫
【小区设施】小区里有500平绿地，周围有老年人健身器材和儿童娱乐设施！很多老年人在此度过愉快的傍晚！
【生活配套】向南两公里是大润发超市，再往东一公里是宝龙城市广场，餐饮娱乐为一体！
【房屋品质】由恒大操盘，13年统一精装交房.装修标准1600/平
不足
小区临近发展大道稍微有点噪音
刘玉凤
2020-04-23
特色
【小区户型】102平2室，123平，127平，189平是三室，164.平212平287平292平四室。415平5
【小区设施】设备设施齐全，有自己的运动中心，恒温游泳池，乒乓球馆，瑜伽馆，汗蒸馆，舞蹈室，老年人活动中心！
【生活配套】小区内有自己独立的幼儿园，东侧是树人北校区，西侧有宿迁人心医院，南侧有黄河公园，环境优美，枫景秀丽！
【房屋品质】2015年交房，装修标准1500每平方，玻璃都是双层隔音降噪玻璃，房屋高度2.9
【居民素质】小区居民年轻人较多，政府单位人员居多，素质都非常高，
不足
有的楼间距小，低楼层采光不足，车位少
李珍
2020-05-28
特色
【小区户型】小区两室户型均分布在1.4.5.6号楼，户型只有客厅朝南朝北两种户型，127平米三房两厅两卫
【小区设施】小区的绿化占地30%。还有运动设施。空气好环境好，晚上吃过饭都下来一起玩玩游戏。聊聊天。
【生活配套】小区楼下就是超市，便利店，方便购物。西侧是重点医院，北面是学校。东面是黄河运河风光带。
【居民素质】邻居和睦相处，都很和蔼可亲。见面都相互问好。居住氛围浓厚！
不足
小区内不是人车分流，道路狭小
彭雷
2020-08-27
特色
【小区户型】两室102平三室125平127平137平189平四室164平212平188平292平，五室416平
【小区设施】小区绿地率站30%，还有运动设施，空气环境好，吃过晚饭可以到小区散散步，打打球， 夏天开放游泳馆。
【生活配套】小区楼下就是恒大影城，超市，便利店，菜场等生活设施齐全，向西一公里是新人民医院。
【居民素质】小区属于高档小区，小区居住人群是周边学校的老师，政府工作人员 ，受过高等教育的人群。
不足
人车不分流,小区周围发展还不成熟，交通不太方便。
账号已注销
2020-08-21
特色
【小区户型】1栋到6栋为两室户型适合三口之家 户型客厅两卧朝阳 17栋24栋为三室飞机户型 大平层为改善住宅
【小区设施】小区绿地率站30%，还有运动设施，空气环境好，吃过晚饭可以到小区散散步，打打球， 夏天开放游泳馆。
【生活配套】小区楼下就是恒大影城，超市，便利店，菜场等生活设施齐全，向西一公里是新人民医院。
【居民素质】小区属于高档小区，小区居住人群是周边学校的老师，政府工作人员 ，受过高等教育的人群。
不足
小区道路相对窄小，人车不分流
王跃
2021-05-12
沃好房
特色
【生活配套】小区内有娱乐场所例如翘翘板，滑梯，天梯等娱乐器具，生活内有大型超市如好又多超市。
不足
由于入住人口比较多，车位不够用
账号已注销
2020-07-06
特色
【轨道交通】小区内道路宽阔！ 各种导向牌指示精准！小区外道路交通便利！
【小区户型】小区均为高层！花园试小区！大两室102平米！124—127平米 三室以及13幢和15幢 为大平层
【小区设施】小区中间1000平米左右！人工湖景！ 户外网球场 室内健身房！以及儿童游乐设施！
【生活配套】紧邻南师附中分校！校内含 幼儿园 小学 初中！
【房屋品质】花园试洋房！大品牌恒大地产 开发！ 沿街楼栋 双层隔音 降噪玻璃！
不足
地上车位不足！恒大自己物业！物业费过高！
李岩
2020-08-07
特色
【小区户型】小区都为高层，楼与楼间距大采光好，其中15栋为大平层面积在290---420之间，适合三代一起居住。
【生活配套】生活便利，到大润发楚街2.5公里车程，小区自带商业中心，内有电影院，旁边就是树人北校区
【房屋品质】由恒大集团操盘，12年开盘2014年交付，小区玻璃统一为防紫外线玻璃
【居民素质】小区年轻人居住多一点，小区住户稳定，小区为中高档小区，小区上班族比较多
不足
小区前排靠路边，楼栋整体偏向严重
账号已注销
2020-04-02
特色
【小区户型】两室，三室，四室，五室全都有，面积从102平至416平一应俱全。选择范围广
【其他描述】小区自带幼儿园，出门就是树人北校区，恒大自己的金碧物业，每栋楼配备自己的保洁阿姨，楼栋管家，服务到位
【小区设施】人工景观湖，室外网球场，体育馆（游泳馆，室内篮球场），儿童滑梯，凉亭
【生活配套】小区北边是宿迁学院附属分校，西边是宿迁市新人民医院，恒茂商业广场。红星天铂大型商业广场在建。
【房屋品质】由开发商恒大操盘，12年开盘，14年交付，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。小区统一为防紫外线玻璃
不足
目前菜场远，距离菜场1.5千米。
李伟峰
2020-06-15
特色
【轨道交通】小区内外道路通畅，车辆及行人导流设施齐全，小区四周都是大路，交通方便
【小区户型】主推2室，3室，4室等户型，一梯两户或两梯三户，小区楼间距大，布局合理，采光好，小区全部为高层。
【小区设施】小区设施完善，运动中心，地下停车场，地面车位，人工湖，公园等一应俱全，可以说是配套非常全面的
【生活配套】小区内外的商铺爆满，商店，餐厅及各类生活所需的店铺一应俱全，
【房屋品质】小区除一层和顶层之外，全部为精装修交付，房子质量管控非常好，户型宜居，南北通透，采光好
不足
个别房间里的信号不是很好
吕宁
2019-12-17
宿迁乐园房产
特色
【轨道交通】西门发展大道有公交站台，102/游1路通过。南门城北路有公交站台805/319路公交车通过。
【小区户型】小区是高层建筑，小区127平三室比较好，二室102平中间户客厅朝阳比较好，四室164平比较好。
【小区设施】小区南门进口处有个活动，有电影院，健身馆，喷泉还有一个人工湖。
【生活配套】小区东门西面2000米是宿迁第1人民医院
【居民素质】本小区年轻人居住的比较多，政府单位居住人员较多。素质比较高
不足
车位太少，楼间距比较窄，楼栋大多不正，采光面比较少
