- 城中花园
- 5226 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 富康大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 城中花园小区位于宿城区宿城板块，在富康大道，于2006年竣工。小区是商品房住宅，建筑物类型为多层，容积率约为1.9。小区户型面积大约在61㎡-119㎡之间，主力户型为87㎡左右的两居室和118㎡左右的三居家，基本为中小户型，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距学校较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近医疗资源丰富，居民就医便利；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近没有地铁，居民地铁出行不便。距小区约232m有城中花园公交站，107路、302路、307路等公交车在此交汇，乘公交出行比较方便。总体上小区周边交通配套比较齐全，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
7.8
36个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源十分丰富。距小区66m左右有城中幼儿园，该校是一所私立幼儿园。距小区545m左右有宿迁市实验小学(黄河分校)，是一所公立小学。距小区约2.8km有宿迁市实验中学，该学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
6.6
物业服务
8.0
环境概况
小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，灌木、矮树错落有致，环境十分优美。小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。小区内的卫生情况良好，保洁阿姨每天定时清扫，干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格为简约的现代中式风格，整体简洁大方。外立面以橘黄色为主色调，给人温馨舒适之感。小区外立面保持较好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区是商品房住宅，容积率约为1.9。小区主力户型为87㎡左右的两居室和118㎡左右的三居家，基本为中小户型。房屋为南北通透，户型方正，楼间距较大，视野好，不影响采光。
出入口
小区出入口一共三个，分别是西门、北门和南门。西门靠近富康大道1115。南门靠近富康南路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2617户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施。
物业服务
物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员每天会及时处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。整 体上物业服务不错。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许进入小区。小区日常配置多名保安，在小区内不定时巡逻，保障小区内居民的安全。宿迁市公安局经济开发区分局黄河派出所距小区约355m，遇到突发情况民警可以及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
84个
超市
6个
便利店
商业配套
小区出门约2.8km有宝龙城市广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业中心，居民可在此购物、休闲、娱乐。距小区约198m有华诚超市(加盟店)，为居民的日常消费提供了便利。乐超便利店(兰亭御城店)距小区666m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距宿迁市钟吾医院约977m，是一所二级甲等综合医院，居民就医便利。距小区大约359m有黄河街道卫生计生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距小区296m左右有修正堂大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。黄河菜市场(富康大道)距小区约319m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区211m左右有中国电信(新天逸营业厅)，方便居民日常办理各项业务。距小区609m左右有江苏长江商业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
西民便河休闲公园距小区约1.5km，公园内风景优美，居民可来此游乐。图书馆(项里街道分馆)距小区约1.8km，可供居民来此借阅。
休闲娱乐
CGV影城(西湖STARIUM店) 距小区约2.8km，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约2.5km有晶丽纯K量贩式KTV(宿迁店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
城中花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6005元/㎡
1.59%
02-02
5934元/㎡
1.18%
02-09
6078元/㎡
2.43%
02-16
6144元/㎡
1.09%
02-23
6124元/㎡
0.33%
03-02
6100元/㎡
0.39%
03-09
5946元/㎡
2.52%
03-16
5738元/㎡
3.5%
03-23
5549元/㎡
3.29%
03-30
5377元/㎡
3.1%
04-06
5265元/㎡
2.08%
04-13
5226元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6649元/㎡
10.46%
2024-06
6425元/㎡
11.56%
2024-07
6349元/㎡
13.68%
2024-08
6259元/㎡
15.73%
2024-09
5956元/㎡
19.37%
2024-10
6181元/㎡
18.16%
2024-11
6364元/㎡
16.44%
2024-12
6221元/㎡
12.54%
2025-01
6033元/㎡
15.11%
2025-02
6131元/㎡
15.9%
2025-03
5520元/㎡
22.62%
2025-04
5226元/㎡
25.69%
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