- 项王小区(二期)
- 6923 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民大道111号
- 宿迁市中兴房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 项王小区(二期)位于宿城区域宿城板块。小区由宿迁市中兴房地产开发有限公司开发，于2006年竣工，属于商品房住宅。小区建筑均为一梯两户的多层，总高6层，户型建筑面积在30㎡-213㎡之间，一室到四室都有，主力户型有86㎡左右的两室和124㎡左右的三室，刚需和改善型购房需求都能满足。
小区优缺点
优点- 小区距离幼儿园近，接送孩子方便；
- 小区周边配套较为完善，生活方便；
- 小区楼间距大，采光好。
缺点- 小区车位不足，停车不方便；
- 小区房龄较老，居住不够舒适。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.7
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离项王小区二期南门公交站约160m，有203路、302路等6辆公交经过该站点，小区距离变电站公交站约180m，有105路、321路等3辆公交经过该站点，公交出行比较方便；距小区290m左右有平安大道，居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.4
58个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
距小区200m左右有宿迁市项王幼儿园，约260m处有启智幼儿园(微山湖路)，都是民办幼儿园；距离小区约710m处有青海湖路小学，宿迁市实验学校小学部距离小区1.6km左右，都是公办小学；宿迁市实验学校(西校区)距离小区1.6km左右，是公办中学。总体来说，小区周围教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.4
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
该小区环境较好，道路设计合理，植被数量还是比较多的，但维护的一般，草地生长不够旺盛，小区内有各种健身设施、运动场地，还有凉亭、长椅等供居民休闲玩乐的地方，但物业维护的比较差，综合来看，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑是比较温馨的现代风格，建筑外立面整体采用白色的涂料喷涂，穿插黄色的喷漆，线条简约大气，方正实用，整体看上去特别温馨。小区房龄较老，外观看上去有些老旧。
楼栋分布
小区建筑均为一梯两户的多层，总高6层，楼间距较大，采光较好，南北通透，户型精美。户型建筑面积在30㎡-213㎡之间，一室到四室都有，主力户型有86㎡左右的两室和124㎡左右的三室。
出入口
小区共有两个出入口，分别是北门和西南门。北门位于江苏省宿迁市宿城区人民大道111号，此门仅供行人通行。西南门位于江苏省宿迁市宿城区青海湖路136号，此门允许机动车和行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1075户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般，物管人员自由散漫，业主的生活需求响应不够及时。卫生方面，保洁人员打扫卫生不够及时，垃圾桶中偶尔会有有异味，花草树木修剪维护做的也一般，杂草比较多，有待物业改善。
安保
小区北门和西南门设有岗亭，配备数量充足的保安，24小时值班，时刻守护业主生命和财产安全。外来人员进入小区需登记或经业主授权，但保安盘查不严，小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.5
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
3个
购物中心
1个
商场
140个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边580m左右有霸王举鼎万源商厦，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区160m左右有合家精品超市(青海湖路店)，距小区580m左右有世纪华联(宿迁店)，距小区140m左右还有贝鸿便利，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套较完善，距小区1.3km左右有宿迁市工人医院，是一家一甲综合医院；距小区380m左右有古城街道社区卫生服务中心，距小区200m左右还有张晓玲诊所，距小区360m左右还有小美医生，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区140m左右有项王恒顺大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区周边1.1km左右有新园农贸市场(府税线)，可满足居民平时买菜需求；距离小区约290m处有江苏银行(宿迁分行)，大约410m处有中国工商银行(宿迁开发区支行)，居民办理一些日常理财业务比较方便；小区附近约180m处就有中国电信(项王二期营业厅)，约280m处有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约480m处有一家晶丽纯K量贩式KTV(宿迁店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约130m处有一家康春堂推拿理疗，约140m处还有一家诗美诗格SPA养生馆，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区270m左右有一家宝迪悦健身(人民大道店)，深受小区内年轻人的欢迎。
项王小区(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7007元/㎡
0%
02-02
7007元/㎡
0%
02-09
7007元/㎡
0%
02-16
7007元/㎡
0%
02-23
7007元/㎡
0%
03-02
7007元/㎡
0%
03-09
7004元/㎡
0.04%
03-16
7004元/㎡
0%
03-23
7003元/㎡
0.01%
03-30
6979元/㎡
0.34%
04-06
6944元/㎡
0.5%
04-13
6923元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7677元/㎡
17.48%
2024-06
7741元/㎡
16.47%
2024-07
7717元/㎡
15.37%
2024-08
7564元/㎡
12.17%
2024-09
7460元/㎡
12.7%
2024-10
6948元/㎡
18.28%
2024-11
6938元/㎡
17.44%
2024-12
6976元/㎡
15.57%
2025-01
7007元/㎡
13.19%
2025-02
7007元/㎡
12.39%
2025-03
7001元/㎡
12.55%
2025-04
6923元/㎡
11.94%
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