雅典花园小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 雅典花园位于泗阳区泗阳板块，于2016年竣工，房龄较新。小区共约16栋楼，以多层商品房住宅为主，小区户型面积有72㎡-89㎡左右的二居室、100㎡-108㎡左右的三居室和136㎡左右的四居室。小区内配套设施齐全，方便居民日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离海欣哥伦布商业广场较近，居民购物方便；
- 小区距离泗阳县中医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近长春西路，有噪音影响。
地段交通
8.8 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离阳光儿童康复中心公交站约180m，本站停靠公交车有泗阳72路东线、泗阳72路西线、泗阳77路等，小区距离青少年宫公交站约200m，本站停靠公交车有泗阳107路、泗阳72路东线、泗阳72路西线等，小区距离县妇幼保健院公交站约320m，本站停靠公交车有泗阳61路、泗阳72路东线、泗阳72路西线，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离俞杨北路/长春西路(路口)约250m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
高于77%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.4
初中
9.4
40个
附近幼儿园
13个
附近小学
23个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离青少年宫艺术幼儿园(洋河中路)约250m，该园是一所私立幼儿园。小区距离泗阳县众兴镇中心小学约600m，该学校为一所公立学校。小区距离泗阳县实验高级中学约1.7km，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.4 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.0
环境概况
小区内有花园，花园内绿植景观层次丰富，植被种类多样，可观赏性强。小区中心广场配有健身设施、儿童娱乐设施，方便老人和小孩在此玩乐。小区道路两旁为绿植，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以深棕色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共约16栋楼，以多层商品房住宅为主，小区户型面积有72㎡-89㎡左右的二居室、100㎡-108㎡左右的三居室和136㎡左右的四居室。小区户型南北通透，通风效果较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有5个出入口，其中北门位于2号楼附近，临近长春西路，南门位于14号楼附近，临近银河路，西门临近俞杨北路，东北2门位于3号楼附近，停车场位于16号楼附近，临近银河路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1893户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理比较认真。物业人员会定期为草坪浇水，会定期修剪植被，景观层次感较好；物业人员会及时检修健身器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天及时清理小区内的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
8.5 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
9.0
6个
购物中心
1个
商场
210个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.6km是海欣哥伦布商业广场，居民购物娱乐比较方便。距小区约10m有何小祥超市，方便居民购买日常所需。距小区约370m是易特购大型超市(佳源广场店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约800m有泗阳县中医院，是一所三乙医院。距离小区大约150m有徐雁军内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。离小区150m左右有时代大药房(泗阳86店)，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区140m左右有西康农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区150m左右有江苏泗阳农村商业银行(西康支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区470m左右有中国移动通信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1km处有泗阳县公安局众兴派出所，居民有建议可以及时反馈。距离小区850m左右有五里湖湿地公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约440m处有星光大道KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约460m处有德信影城(佳源广场店)，距离小区较近，适合情侣或朋友约会时到此观影。距离小区560m左右有西康健身中心，适合比较喜欢健身的居民。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.3
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在72㎡-89㎡左右的二居室，资金压力较小，办理贷款也相对较为合适。对于改善型人群来说，建议购买面积在100㎡-108㎡左右的三居室和136㎡左右的四居室，房间相对较多，居住较为舒适。
卖房建议
建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区临近五里湖湿地公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。
租房建议
对于预算紧张的新婚家庭来讲，建议选择72㎡-89㎡左右的二居室，资金负担较小。对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择100㎡-108㎡左右的三居室和136㎡左右的四居室，空间大，舒适度高。
用户评价
7.5 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边配套设施齐全，居民居住相对较为舒适。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，邻里和睦。
业主特征
小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.65元/m³
- 第二阶梯2.48元/m³
- 第三阶梯4.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5738元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费