金鹰国际花园北苑(宿城)解读
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2020-05-22
特色
【小区户型】95平110平是两室，125.133平139平是三室，145平167平189平226平是四室
【小区设施】小区入口处人工喷泉，乒乓球台，儿童滑梯，健身器材区，车位充足
【房屋品质】金碧物业有限公司管家式服务，双层真空玻璃
【居民素质】小区业主都是宿迁高端人士，居民素质高。目前入住率低
不足
物业费较高，上下班高峰小区门口交通拥挤。
蔡也
2020-05-21
特色
【小区户型】北苑1-11栋，总高18，采光充足，2栋7栋8栋首选！
南苑现房5-9栋，7-9栋总高18
【小区设施】1栋和2栋门前有兵乓球台，双杠等健身器材。南门口有个小喷泉。地下停车场车位充足，停车很方便。
【生活配套】南门向东50米就是金鹰国际商场，南门向东就是宿迁楚街，再向南1公里就是宝龙广场和水韵城商场。
不足
周边交通太发达导致交通有点拥堵。
李赛
2020-06-03
特色
【小区户型】95平110平是两室，125.133平139平是三室，145平167平189平226平是四室
【其他描述】金鹰物业资产管理有限公司宿迁分公司（国家物业管理一级资质），2元/平方米·月
【小区设施】绿化率高，犹如生活在花园中，绿化率达32.5%，共893个地下机动车位，车位配比为1：1
不足
物业费较高，位于市中心，交通有点堵。
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2019-05-27
特色
【轨道交通】金鹰北侧50米是宿迁主干道，其中202公交从宿迁公交总站通往宿豫公交总站，金鹰花园位于繁华楚街中心
【小区户型】小区楼栋分布均匀，楼间距大，采光俱佳，均为一梯两户户型。120平三室，140平四室，主推大户型
【小区设施】小区中心有800平绿地，周边有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，成人的有乒乓球台，双杠等健身器材。
【生活配套】小区周边配套设施齐全，，东边一路之隔就是金鹰国际购物中心。西面50米就是大润发超市，红黄蓝幼儿园，
【房屋品质】金碧物业有限公司管家式管理，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，地下车库装修防水石膏板
不足
小区处于中中心，所以导致交通拥堵，房价过高，物业费高
张链
2020-07-17
特色
【小区户型】小区主力户型为97-226平 二居三居四居 高层板楼。顶层为复式
【生活配套】周边大型商场多 金鹰天地隔路相望，距离大润发500米 苏果平价店 宝龙广场200米。水韵城150米
不足
小区总价高，物业费高
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2019-02-01
特色
【轨道交通】小区位于洪泽湖路青年路交界处，处于市区核心地段，202、301、306、801等多路公交车经过。
【小区户型】7号楼大平层。三室朝阳客厅朝阳南北通透，全天采光无遮挡。总高18层，一梯一户。
【其他描述】物业公司是金鹰自己的物业，物业费用每月每平方2元。物业管理好，安保工作做得也好。
【小区设施】小区南门入门处人工喷泉，儿童滑滑梯游乐区，健身器材区。地下车位充足。
【居民素质】小区业主都是宿迁地区中高端人士，居民素质高。目前入住率低，租户少。
不足
小区房价在周边小区里很高，物业费用高。
蔡伶秀
2019-05-21
宿迁房多多房产
特色
【小区户型】小区楼栋分布均匀，楼间距大，采光俱佳，均为一梯两户户型。120平三室，140平四室，适合改善需求。
【小区设施】小区绿化率极高，小区内部有儿童娱乐设施，成人的乒乓球台和许多健身器材。
【生活配套】小区周边配套设施齐全，，东边一路之隔就是金鹰国际购物中心。西面50米就是大润发超市，红黄蓝幼儿园
不足
小区处于繁华地段，所以导致交通拥堵，房价过高
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2019-05-09
特色
【轨道交通】金鹰北侧50米是宿迁主干道其中202从宿迁公交总站通往宿豫公交总站，金鹰位于宿迁嘴繁华地段楚街中心。
【生活配套】金鹰西面五十米是超市大润发，南侧70米左右是红黄蓝幼儿园，东侧30米是金鹰购物，北侧200米是公园。
【居民素质】此小区都是户主入住，租客较少，居民素质都比较高，邻居关系都比较好。租户估计只展入住率的百分之五左右
不足
目前入住率较低，物业费可能也有点小高。
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2018-12-09
特色
【小区户型】在售户型有一梯一户和复式大户型的，楼层高低都有。
【小区设施】1栋和2栋门前有兵乓球台，双杠等健身器材。南门口有个小喷泉。地下停车场车位充足，停车很方便。
【生活配套】南门向东50米就是金鹰国际商场，南门向东就是宿迁楚街，再向南1公里就是宝龙广场和水韵城商场。
不足
周边交通太发达导致交通有点拥堵。小区房价过高，算的上宿迁较高的。
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2019-04-22
特色
【小区户型】北区1栋至11栋，南区暂未交房。北区都是小高层，总高18+1层，顶层为复式。户型以97至190平方
【其他描述】金鹰物业资产管理有限公司宿迁分公司（国家物业管理一级资质），2元/平方米·月
【小区设施】绿化率高，犹如生活在花园中，绿化率达32.5%，共893个地下机动车位，车位配比为1：1
不足
物业费较高，位于市中心，交通有点堵。
纪建府
2018-12-09
特色
【小区户型】小区是小高层结构总层高18层，小区设计合理，楼间距大在100米左右，采光很好。150平三室户型。
【小区设施】小区北边有体育健身器材，有双杠，乒乓球台等等器材，适合各类人群健身需求。
【生活配套】小区东门150米是金鹰商场，小区西门500米是大润发购物广场，还有楚街生活街，生活购物很方便。
不足
小区刚交付业主，现在装修的比较多，噪音大。过段时间噪音应该好很多。
总价过高，均价也高，
侍南杨
2019-12-06
特色
【小区户型】北苑1-11栋，总高18，采光充足，2栋7栋8栋首选！
南苑现房5-9栋，7-9栋总高18
【小区设施】北苑绿化成熟，进门大气！游乐场，乒乓球桌等！
南苑目前正在建设，逐步完善中…
不足
北苑户型好，采光足，但是价格高！
南苑户型通透，纵深长，价格较北苑优惠
王芳
2019-05-26
特色
【小区户型】分为南苑和北苑主推93平两室和125平三室楼间距大
【生活配套】东门出门300米就是金鹰广场，500就是宝龙水韵城，有600米左右是大型超市大润发超市购物方便
不足
该小区物业费高，靠近市中心，有点吵
徐冉
2019-06-23
宿迁乐园房产
特色
【小区户型】主打大户型，3室面积在130平左右，4室面积在150左右。
【房屋品质】南苑开盘是2019年5月，南苑目前都是新房在收。二手房主要都在北苑，品质好，外面有瓷砖，地下有车库
不足
小区周边商场太多，出行拥堵
纪建府
2018-12-10
特色
【小区户型】小区是高层建筑，总层高18层，小区楼间距在150米，采光不受影响。
【小区设施】小区北面有一个300平米的健身场所。有双杠，乒乓球台，和喝多健身器材，适合各年龄段健身需求。人车分流
【生活配套】小区南门100米是金鹰购物广场，小区西门1000米是大润发购物广场，和楚街生活街，
不足
小区均价过高，导致总价过高。税费过高。
江营
2018-12-14
特色
【小区户型】小区主要两室三室和大户型四室为主，顶楼复试，楼间距还好，低层采光不好
不足
总价过高，绿化比较少
