- 万晟凤凰美地(南区)
- 8679 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 幸福北路18号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 万晟凤凰美地(南区)位于宿城区宿城板块，小区于2015年竣工，由江苏万晟实业有限公司开发完成；小区占地面积约134666m²，建筑面积约1500000m²，容积率3.25，楼栋总数共7栋；小区有户型面积约88m²-147m²的2-4居室；绿化率约30%，小区绿化覆盖面积较少；小区由高层电梯房组成，分两梯三户和两梯四户。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边学校较多，居民陪读接送方便。
缺点- 绿化率约30%，小区绿化覆盖面积较少；
- 小区车位紧张，户主停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约154m是凤凰美地南门公交站，该站途经110路公交，小区距离约327m是凤凰美地公交站，该站途经54路、71路、72路、73路等公交，居民公交出行比较方便；
小区距离约367m是八一路，距小区约285m是马陵路，居民自驾出行选择较多，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.4
初中
7.9
33个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
小区距离大约129m是新爱婴国际幼儿园，该园是一所私立园。
小区距离大约457m是宿城区实验小学(中山路)，该校是一所公办小学。
小区距离大约1.4km是宿迁钟吾初级中学，该校是一所公办中学。
小区周边学校教育资源丰富，小孩上下学方便，居民接送陪读也方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区的绿化率约30%，物业对小区绿化维护不及时，小区环境一般；保洁打扫及时，小区路面无明显垃圾，提升了居民的居住舒适感；小区内设花园、篮球场、凉亭以及健身器材等设备，这片区域是居民健身、乘凉的好去处。
建筑特色
小区外观简约大气，楼栋的外立面主要以棕色为主；由于小区房龄较新，故此小区墙面无明显脱落情况。
楼栋分布
小区占地面积约134666m²，建筑面积约1500000m²，容积率3.25，楼栋总数共7栋；小区由高层电梯房组成；小区有户型面积约88m²-147m²的2-4居室。
出入口
万晟凤凰美地(南区)的西南门位于马陵路72号附近，该门仅行人通行，北门位于马陵路附近，停车场位于马陵路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1809户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 篮球场。
物业服务
小区地面无明显垃圾情况，保洁卫生维护较好；
小区路面有裂开情况，物业未及时处理；
小区内设快递驿站点，方便居民寄取快递。
安保
小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督。
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全和秩序等方面，起到了较大的作用。
小区设有门禁，需要持卡进入，对进出车辆也有车牌识别功能，外来人员需要在保安登记下或经过业主同意才能进入小区楼层。
物业信息
物业信息
- 青禾物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月。
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
9.6
银行金融
9.0
8个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
31个
便利店
商业配套
小区距离大约643m是大光明•商业广场，该商场是一所的大型购物中心，也是居民购物娱乐的好去处；小区距离大约109m是金永辉超市，该超市物品种类较全，居民在此购买物品非常方便；距离小区大约59m是索米购便利店，距小区位置近，一些日常用品的选购都可以轻松满足。
医疗资源
小区距离大约621m是宿迁市第二医院，该医院是一所二级甲等综合医院，居民可到此看病检查，满足了居民的医疗需求。
小区距离大约113m是中医诊所，可满足居民日常打点滴等需求。
小区距离大约102m是福安堂大药房(二十一店)，该药店医药用品较全，方便了居民购药需求。小区周边医疗资源充足，居民看病、买药方便。
生活服务
小区距离大约681m是嘉汇城北农贸市场，该市场各类水果蔬菜肉类比较新鲜，种类齐全，居民在此买菜选择较多。
小区距离大约230m是中国农业银行24小时自助银行(宿迁幸福支行)，距离小区约242m是中国农业银行(宿迁幸福支行)，居民存取款或办理相关银行业务比较方便。
小区距离大约110m是中国电信，距离小区较近，居民此办理日常通讯业务非常便捷。
公共资源
小区距离大约652m是幸福书吧，该馆书籍种类较为齐全，多读书可以提升一个人的气度。
小区距离大约497m是马陵公园，该公园有宿北大战群英雕塑，雄姿各异、栩栩如生，吸引着无数行人驻足瞻仰。
休闲娱乐
小区距离大约795m是宿迁红旗电影大世界(幸福路店)，该影院价格实惠，居民可前往此处观看电影。
小区距离大约663m是新方向KTV(洪泽湖路店)，居民可到此地聚会唱歌，放松心情。
小区距离大约710m是金吉鸟健身(宿迁苏宁店)，居民可到此锻炼身体，提升自身免疫力。
小区距离约225m是兄弟电竞(幸福路店)，闲暇时间可到此上网娱乐。
万晟凤凰美地(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
9337元/㎡
0.31%
02-25
9291元/㎡
0.49%
03-03
9224元/㎡
0.72%
03-10
9138元/㎡
0.93%
03-17
9043元/㎡
1.04%
03-24
8974元/㎡
0.76%
03-31
8921元/㎡
0.59%
04-07
8878元/㎡
0.48%
04-14
8847元/㎡
0.35%
04-21
8769元/㎡
0.88%
04-28
8690元/㎡
0.9%
05-05
8679元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10330元/㎡
14.89%
2023-07
10261元/㎡
12.47%
2023-08
9958元/㎡
15.42%
2023-09
9877元/㎡
14.12%
2023-10
9889元/㎡
11.8%
2023-11
9790元/㎡
12.52%
2023-12
9718元/㎡
12.48%
2024-01
9435元/㎡
14.18%
2024-02
9310元/㎡
14.61%
2024-03
8974元/㎡
17.47%
2024-04
8745元/㎡
19.44%
2024-05
8679元/㎡
18.08%
万晟凤凰美地(南区)问答
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