嘉联紫金城(D区)小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 嘉联紫金城（D区）位于泗阳区泗阳板块，小区于2016年竣工，房龄较新；该小区有8栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有80㎡-126㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率在30%左右，绿化面积小；该小区楼间距约50m，采光无遮挡，通风效果好。
小区优缺点
优点- 海欣哥伦布商业广场距离小区较近，居民购物方便；
- 泗阳康达医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区靠近淮海中路的楼栋略有噪声干扰。
地段交通
8.8 分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
世纪广场公交站距离小区约50m（该站停靠泗阳62路、泗阳71路东线、泗阳71路西线等多路公交车），嘉联紫金城公交站距离小区约210m（该站停靠泗阳1路、泗阳202路、泗阳2路等多路公交车），方便居民乘坐公交车出行；淮海中路距离小区约182m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
8.6 分
高于75%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
9.4
49个
附近幼儿园
12个
附近小学
23个
附近初中
阳光雨露幼儿园距离小区约405m，这是一所私立幼儿园；江苏省泗阳众兴实验小学距离小区约804m，这是一所公立学校；泗阳县实验初级中学（淮海中路）距离小区约485m，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
8.4 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率在30%左右，小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内配有健身器材，为业主提供了一个健身的场所；小区内还有儿童乐园，老人常带孩子来此玩乐；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是卡其色，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2016年竣工，房龄较新，该小区有8栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有80㎡-126㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；该小区楼间距约50m，采光无遮挡，通风效果好。
出入口
该小区主要出入口位于银河中路南侧，泗阳实验初级中学（淮海中路）东侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 708户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲场地；
- 小花园。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
9.7 分
高于98%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
10.0
6个
购物中心
1个
商场
296个
超市
23个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，海欣哥伦布商业广场距离小区约1.1km，附近居民逛街购物便捷度较好；大润发（泗阳店）距离小区约46m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；乐哈哈便利店距离小区约92m，居民的日常购需求基本可以满足。
医疗资源
泗阳康达医院距离小区约658m，这是一所综合医院，距离近，居民就医方便；徐宜林内科诊所距离小区约160m，居民一些轻症可来此诊治；冬宝大药房距离小区约160m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
上海路农贸市场距离小区约1.6km，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国工商银行（泗阳支行）距离小区约109m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动（相文路营业厅）距离小区约573m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
泗阳城市森林公园距离小区约1.1km，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；泗阳县政府距离小区约1.6km，方便居民办理相关业务；泗阳县图书馆距离小区约1.4km，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，威格健身会所距离小区约144m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；世纪之星量贩式KTV距离小区约800m，喜欢唱歌的居民可以选择这里；泗阳摩豹电竞距离小区约119m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约80㎡的2居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约126㎡的3居室，面积相对大一些，房间多，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区离菜市场较近，周边生活配套完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会在短时间内找到买家；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多的上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于年轻的单身人群来讲，建议选择与人合租80㎡左右的2居室，可以分摊房租费和物业费，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约126㎡的3居室，空间大，居住舒适度较高。
用户评价
8.4 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活需求都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好，居民居住体验比较好。
业主特征
小区大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍，十分热闹；小区业主大多是收入比较稳定的白领阶层，个人素养偏高；综合来说该小区居民邻里关系比较和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.65元/m³
- 第二阶梯2.48元/m³
- 第三阶梯4.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5738元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费