恒大华府(宿城)解读
周良珍
2022-04-15
金帆地产
特色
【小区户型】一栋到六栋为两户型适合三口之家，户型客厅和卧室朝阳，17栋24栋有三室飞机户型 大平层为改善住宅
【小区设施】小区绿化覆盖面广，南门有人工景观湖，西门有网球场，儿童娱乐设施！运动中心和恒温泳池等运动影院设施
【生活配套】小区内设有健身房，游泳馆，自带商业综合大型超市。电影院。
不足
小区比较大 入住率高，有时候休息和节假日的时候车位不足，有待物业调整管理！
高勤
2021-12-12
旭达房产
特色
【小区户型】127平三室俩厅为主力大户型，俩室朝南客厅朝南，俩梯三户
【生活配套】东门口有商业中心，1楼是好又多购物广场，二楼是恒大影城，购物休闲娱乐的好场所
不足
地上车位不足，非人车分流的小区，路边一排有点吵
金元奎
2020-08-05
领航房产
特色
【小区户型】小区两室户型分布在1.4.5.6号楼.户型只有客厅朝南朝北两种户型.三室127平方三室两厅两卫
【小区设施】小区绿化占地30%还有运动设施.空气好环境好.晚上吃过饭可以运动中心运动.散散步
【生活配套】小区楼下就是千百美超市 西侧是人民医院 旁边就是树人北校区 北边是运河风光带
【居民素质】邻居和睦相处.都很和蔼可亲.见面都相互问好.居住氛围浓厚
不足
小区租客较多.比较复杂
李苗苗
2021-05-05
优之家地产
特色
【小区户型】小区分为两室和大平层，两室分别两种，一：客厅朝南，二：客厅朝北。大平层正对湖面 景观小区
【小区设施】小区内部自建运动中心，超市，电影院，游泳馆，羽毛球馆
【房屋品质】两室均是精装交付，三室也精装交付，四室有毛坯和精装两种
不足
整体楼栋不方正，楼间距太窄
董伟
2020-04-09
好房好家房产
特色
【小区户型】1栋到6栋为两室户型适合三口之家 户型客厅两卧朝阳 17栋24栋为三室飞机户型 大平层为改善住宅
【小区设施】园林小区绿化高 小区中心位置人工景观湖美丽壮观 儿童滑梯
跷跷板等娱乐设施很多小朋友在此玩耍
【生活配套】小区内设有健身，游泳馆，自带商业综合体超市.电影院.儿童培训班等
【房屋品质】恒大操盘开发，精装修标准交付， 近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝躁音，属次新小区
不足
小区密度有点大，6栋11栋17栋26栋靠近发展有点吵，小区卫生间防水做的不好，有一部分两室户型不好客厅朝北，玻璃蓝色的采光不好，楼间距比较小
陈艳玲
2020-11-02
沃好房
特色
【小区户型】127平三室两厅两卫主力户型 两室朝南客厅朝南 两梯三户
【其他描述】所属金碧物业 物业是1.4元一平方 物业工作人员一个电话上门服务
【生活配套】东门口有商业中心 一楼是好又多购物广场 二楼是恒大影城 购物休闲娱乐好去处
不足
小区的楼栋有几栋有点斜 不属于正南正北
张莉
2021-02-21
沃好房
特色
【小区户型】127平三室俩厅俩卫为主力大户型，俩室朝南客厅朝南俩梯三户
【小区设施】园林小区绿化高，小区中心位置人工景观湖美丽壮观，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】东门口有商业中心，一楼是好又多的大型超市，二楼是恒大影城，购物休闲娱乐的好场所
【房屋品质】恒大操盘开发，精装修标准交付，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
地面车辆较多车位相对紧张
孙静
2021-07-14
旭达房产
特色
【生活配套】东门口有商业中心，一楼是好又多购物广场，二楼是恒大影城，购物休闲娱乐好去处
不足
前排的楼栋地下没有车位停车不方便，车位紧张
张伟
2019-11-12
众创房产
特色
【小区户型】两室102平三室125平127平137平189平四室164平212平188平292平，五室416平
【其他描述】恒大金碧天下等系列项目54个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产物业费 1.4元/㎡·月，
【小区设施】超五星豪华会所、设备齐全的运动中心及恒温游泳池、桌球室、乒乓球馆、瑜伽馆、汗蒸馆、阅览室、舞蹈室
【居民素质】本小区年轻人居住的比较多，政府单位居住人员较多。素质比较高
不足
楼间距太窄，采光不充足。车位少。
张薇
2018-10-14
领航房产
特色
【小区户型】102坪二房。 123坪-127坪189坪三房.164坪212坪287坪292坪四房.415坪五房
【其他描述】恒大金碧天下等系列项目54个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产物业费 1.4元/㎡·月，
【小区设施】超五星豪华会所、设备齐全的运动中心及恒温游泳池、桌球室、乒乓球馆、瑜伽馆、汗蒸馆、阅览室、舞蹈室
【居民素质】本小区年轻人居住的比较多，政府单位居住人员较多。素质比较高
不足
楼间距太窄，采光不充足。车位少。
孙超
2019-11-16
巨迈房产
特色
【小区户型】三室两厅两卫户型为两种，一种为中间户型的飞机户，一种为南北通透的舒适型。
【小区设施】正南门人工湖，儿童滑滑梯，西门网球场，零氏健身，恒大影城
【房屋品质】恒大统装，欧式装修，品质有保证
不足
需要一体化大型商圈'''
徐浩
2019-01-15
宿迁合家房产
特色
【小区户型】二室102平三室123平127平137平189平，四室164平212平288平292平，五室416平
【小区设施】小区设施齐全，地下超大停车场，游泳馆.网球场.健身房等，小区内人工湖喷泉可供观赏。
【生活配套】小区东门大型超市，里面一应俱全，自建沿街商铺，满足日常所需，人民医院仅离1000米。
【居民素质】小区居民素质很高，以年轻人，事业单位居多，邻里关系都比较和睦。
不足
小区两边楼间距偏小，楼层低采光有影响，地面车位不充足。
账号已注销
2022-04-17
特色
【轨道交通】小区周边交通便捷，西侧发展大道直通市府中心，多路公交车直达宝龙金鹰商业圈，路程2-3公里
【小区户型】小区分为两室和大平层，两室分别为两种，1：客厅朝南，2：客厅朝北。大平层正对湖面，景观小区
【小区设施】园林小区绿化覆盖率高，小区中心位置是景观湖，儿童游乐设施，滑滑梯跷跷板等。
【生活配套】东门口有商业中心，一楼是好又多的大型超市，二楼是恒大影城，购物休闲娱乐的好场所
【房屋品质】由恒大操盘统一精装交付，装修标准1500元每平，近马路一排采用双层真空玻璃，能有效隔音降噪
不足
地上车位不足，不是人车分离状态，一到节假日和休息日，车位紧张
于敏
2022-04-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，3-5栋为高层，4-20为小高层楼间距大采光好
【小区设施】小区南门入口有人工湖，里面有电影院、足球场、游乐场所……
【生活配套】西南方向1000米虹口足球场，傍晚居民寄聚集地
【房屋品质】小区由恒大集团操盘，02年统一精装交付，临马路一排双层真空玻璃，有效隔音
不足
整体楼栋不方正，采光不足，车位少
丁国柱
2021-06-21
申财不动产
特色
【小区户型】本小区户型135平三房和102平两房比较好卖，三房南北通透，户型方正，缺点只有主卧朝南…
【其他描述】小区物业是金碧物业，140元/平，物业管理到位
【小区设施】小区绿化30%，南门人工景观湖，西门有网球场，零式运动中心，恒温游泳池等运动设施。
【生活配套】小区北边是宿迁学院附属分校，西边是宿迁市新人民医院，恒茂商业广场。红星天铂大型商业广场在建。
【房屋品质】2016年交付，统一欧式装修交付，质量有保障。 沿街楼栋 双层隔音 降噪玻璃
不足
小区入住率比较高，车位紧张
刘洋
2022-06-06
沃好房
特色
【轨道交通】小区内外道路通畅，车辆及行人导流设施齐全，小区四周都是大路，交通方便
【小区户型】小区三室二厅适合人口多居住南北通透。一家三口住的更加舒服。
【小区设施】小区绿化率30%，容积率3，车位配比1比0.9。恒大斥巨资打造豪华会所、设备齐全的运动中心。
【生活配套】向南两公里是大润发超市，再往东一公里是宝龙城市广场，餐饮娱乐为一体！
不足
小区前排靠路边，楼栋整体偏向严重
陆颖
2021-04-06
特色
【轨道交通】发展大道旁边距离宿迁第一人民医院1.4公里！贯穿宿迁市中心！距离市中心宝龙2.4公里。
【小区户型】小区两室户型分布在1.4.5.6号楼.户型只有客厅朝南朝北两种户型.三室127平方三室两厅两卫。
【小区设施】人工景观湖体育馆（游泳馆儿童滑梯室外网球场室内篮球场）凉亭。
【生活配套】小区内超市东侧小学南边1.5公里大润发超市便利店都有西侧高中生活购物非常方便。
【房屋品质】2016年开盘精装交付小区全部用双层真空玻璃偏欧式装修装修标准1500每平米能有效隔绝噪音。
不足
地上车位不足，非人车分流小区，望物业能尽快调整并且开通地下车库实用，或者改成人车分流走道。
汤亚南
2021-07-06
盛创房产
特色
【轨道交通】小区周边交通便捷，西侧发展大道直通市府中心，多路公交车直达宝龙金鹰商圈，离宿迁高铁站仅二十分钟车程，
【小区户型】恒大华府高档住宅，均为一梯两户，户型面积段较多，有127.136平三室两卫有164.212平改善四室
【小区设施】小区内部配套有业主专属幼儿园恒大影城，娱乐健身中心，各种补习班篮球场🏀超市蔬菜水果店方便日常生活，
【生活配套】小区一路之隔有红星爱情海再建商业中心，还有宿迁市第一人民医院，一路之隔有树人北校区，4A景区雪峰公园
不足
恒大世界五百强，小区品质高，9A精装，隔音防潮都很好，物业是国家一级资质物业，欧式园林环境配套齐全，
谢晓娟
2021-07-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，南北通透，客厅朝阳，采光通风都很好。
【其他描述】恒大自持金碧物业，物业费每平方1.4元，每个楼栋都配有保洁阿姨和专职楼管管家式服务，24小时全天管理
【生活配套】小区正门旁100米就有一个大商场，生活购物很方便，商场旁边还有个电影院
【房屋品质】由恒大操盘02年统一精装交付，装修标准1500元每平，近马路一排统一采用双层真空玻璃，能有效隔音降噪
不足
小区里租户偏多，但是都是高素质人群，大部分为陪读的和白领。
杨美丽
2021-06-30
勇泰
特色
【小区户型】分小户型102室 三室125 189 137 户型分飞机户型 朝南或者朝北
【小区设施】小区绿化占30%，正南门人工景观湖，西门有网球场 零氏运动中心，恒温游泳池等建设设备齐全
【生活配套】小区内有恒大影城，好又多超市 幼儿园，运动中心 游泳池，舞蹈房 等配套齐全
不足
2016年交房，统一精装修交付 欧式装修，质量有保障 双层真空玻璃，隔音效果好
