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- 兰亭御城
- 7950 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 厦门路68号
- 江苏兰亭置业有限公司宿迁分公司
- 宿迁爱家物业管理有限公司
小区概述
- 兰亭御城小区位于宿城区宿城板块，该小区由江苏兰亭置业有限公司宿迁分公司开发，于2015年竣工，房龄次新。小区共有69栋房子有别墅，高层，多层，楼间距有40m和60m左右的，通风和采光情况比较好。小区的主力户型有高层81㎡左右的两居室和113㎡左右的三居室。小区的绿化率是31%，环境一般。小区的容积率是2.19。
小区优缺点
优点- 小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边的生活配套晚上，居民生活很便利；
- 小区周边有大型的公立医院，居民就医比较便利。
缺点- 小区靠近马路的楼栋会受到马路上噪音的影响；
- 小区内车位不足，部分业主停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边的公交线路比较多，御庭世纪苑西门站点距小区约189m，107路、302路、307路等公交在此停靠，兰亭御城南门站点距小区约284m，807路公交途经此站点，对于经常坐公交出行的居民来说比较便利。小区距周边的立交和高架有一定的距离，居民开车出行不便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
7.8
41个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
城中幼儿园距小区约511m，是一所私立幼儿园，欧洲花园幼儿园距小区约538m，是一所私立幼儿园。宿迁市实验小学(黄河分校)距小区约722m，是一所公立小学。宿迁青华外国语小学距小区约759m，该学校是宿迁市委、市政府重点打造的民办学校。宿迁青华中学距小区约759m，是一所公办学校。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区整体环境还可以，花园内有很多品种的花卉和绿植，是小区居民经常散步聊天的地方。小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。
建筑特色
小区的建筑整体看起来简洁大方。小区的外立面以墙砖和涂料粉刷为主，底层使用的是瓷砖，颜色是白色的，中层主要使用的是涂料，颜色是红色，上层主要使用的是白色的涂料。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现掉漆、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区共有69栋房子有别墅，高层，多层，楼间距有40m和60m左右的，通风和采光情况比较好。小区的主力户型有高层81㎡左右的两居室和113㎡左右的三居室。
出入口
小区有九个出入口，分别是东门、南门、北门、西门、西北门、东1门、西南门、东3门和停车场。小区的东门位于小区的13号楼和16号楼中间，面向富康大道，人车均可通行。小区的南门位于小区23号楼和31号楼，面向汕头路。小区的北门位于小区北面，面向厦门路，人车均可通行。小区的西门位于小区位于小区的西部，面向发展大道，人车均可通行。小区的西北门外位于小区北面，面向厦门路，是紧急通道出入口。小区的东1门位于小区9号楼和11号楼之间，面向富康大道，是小区紧急通道出入口。小区的西南门位于小区31和31号楼之间，面向汕头路，是小区紧急通道出入口。小区的东3门位于小区21号楼和25号楼之间，是小区的紧急通道出入口。小区的停车场位于小区厦门路与发展大道交叉口南150米路东，开车的居民一般从这里进出。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4403户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.19
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理水平一般，居民反馈的问题不能及时响应和解决，业主满意度不高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业维护不及时，有时会影响居民使用。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宿迁爱家物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
96个
超市
6个
便利店
商业配套
新天地商业广场距小区约1.8km，宝龙城市广场距小区约2.6km，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。联华超市(富康大道店)距小区约74m，华联超市(宿迁店)距小区105m左右，居民采购家庭用品很方便。金辉鱼馆(厦门路店)距小区约408m，好清香地锅城(厦门路店)距小区333m左右，居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
宿迁市钟吾医院距小区约500m，该医院为二级甲等综合医院 ,宿迁市工人医院距小区约1.6km，该医院为一级甲等综合医院，居民就医有保障。乐寿堂中医诊所距小区约466m，黄河社区城中卫生服务站距小区692m左右，居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。
生活服务
黄河菜市场(富康大道)距小区约478m，西楚农贸市场1区距小区2.7km左右，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。江苏长江商业银行距小区约363m，江苏省民丰农村商业银行(商贸城支行)距小区453m左右，居民办理资金理财业务很方便。中国移动(兰亭御城店)距小区约136m，中国电信(新天逸营业厅)距小区303m左右，居民办理通讯业务很便利。卫民药房(兰亭御城店)距小区约133m，修正堂大药房距小区193m左右，居民常用药品基本都可以买到。
公共资源
黄河街道办事处距小区约1.3km，项里街道办事处距小区1.8km左右，居民咨询和办理公共事务很方便。虞姬公园距小区约1.5km，西民便河休闲公园距小区1.3km左右，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。图书馆(项里街道分馆)距小区约1.9km，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
梵音瑜伽距小区约146m，迈动健身距小区471m左右，居民日常健身锻炼很方便。周派修脚(兰亭御城东门店)距小区约143m，罗氏古术推拿距小区284m左右，可以满足居民日常保健的需要。晶丽纯K量贩式KTV(宿迁店)距小区约2.1km，花样年华距小区548m左右，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
兰亭御城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
8305元/㎡
0.26%
02-02
8281元/㎡
0.29%
02-09
8251元/㎡
0.36%
02-16
8223元/㎡
0.34%
02-23
8232元/㎡
0.11%
03-02
8258元/㎡
0.32%
03-09
8284元/㎡
0.31%
03-16
8235元/㎡
0.59%
03-23
8147元/㎡
1.07%
03-30
8054元/㎡
1.14%
04-06
7972元/㎡
1.02%
04-13
7950元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9354元/㎡
16.28%
2024-06
9270元/㎡
16.45%
2024-07
9195元/㎡
15.32%
2024-08
9088元/㎡
14.99%
2024-09
8915元/㎡
15.75%
2024-10
8580元/㎡
18.05%
2024-11
8434元/㎡
17.68%
2024-12
8274元/㎡
16.96%
2025-01
8309元/㎡
14.96%
2025-02
8226元/㎡
14.78%
2025-03
8131元/㎡
14.05%
2025-04
7950元/㎡
16.09%
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