小区整体绿化率为37.7%，环境较好；在小区中建有湖景花园，周边种满了绿植，非常好看；小区内还建有篮球场，打篮球不但可以愉悦身心，还可以增强体质，对年轻人来说是增强体质的不错选择。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以黄色为主，灰色为辅，外观比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共有13栋，容积率为1.69，小区总建筑面积约为115998㎡，小区占地面积约为240000㎡，户型多样，有约88㎡的两房、约106㎡的三房、约134㎡的四房。

小区有3个出入口，南门出入口，靠近青海湖西路，该出入口机动车和人都可通行；北门出入口，靠近青海湖路，该出入口机动车和人都可通行；西门出入口，靠近红海大道，该出入口机动车和人都可通行。

小区工作人员见到居民会主动打招呼，比较有礼貌；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。

小区安保数量充足，出入口均有保安值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

苏宿园区阳澄邻里中心距离小区约1.4km，这是一个综合购物中心，居民购物比较方便；明日邻里中心超市距离小区约1.1km，居民日常购物十分便利；吉瑞便利店距离小区约419m，规模不是很大，货品比较齐全，居民购买生活用品十分方便。

河滨医院距离小区约1.8km，该医院为医保定点医院，距离小区较近，居民来此看病很方便；龚小玲诊所距离小区约511m，可以满足居民的日常就医；禧安堂大药房距离小区约387m，居民问诊买药都很方便。

农贸市场距离小区约1.5km，居民来此买菜方便；中国银行(梅墟支行)距离小区约339m，江苏银行(宿迁宿城支行)距离小区约900m，居民办理存取款等业务十分便利；中国电信距离小区约433m，居民办理宽带安装等业务十分方便。

苏州公园距离小区约1km，景色怡人，适合散步散心，是居民休闲散步的好去处；宿迁市宿城区文体中心自助图书馆距离小区约690m，居民可以来此借阅图书、订阅报刊，非常方便。

巢宫KTV距离小区约2.3km，是居民娱乐的好去处；凤凰影院距离小区约1.2km，居民外出看电影非常方便；采耳按摩距离小区约938m，来此处按摩可以使身体放松，缓解工作带来的疲惫。

如果家庭成员不多，且是首次购房，资金准备不够充裕，可以选择约88㎡的两房，可以满足居住空间，小区距离公交车站近，出行比较方便；如果家里有老人孩子，资金准备充裕，可以选择约106㎡的三房或约134㎡的四房，户型功能比较齐全，视野也比较开阔。

小区周边教育资源比较丰富，比较受家里有孩子的家庭青睐，业主可将出售的房屋面向这部分人群，一定程度上可以增加成交率；小区环境好、离医院、菜市场等都比较近，业主可将人群定位为养老人群，这样也会增加房屋出售的速度。

小区周边有多辆公交车，出行比较方便，适合附近的上班族在此租住；对于单身人士，建议选择与人合租面积约88㎡的二居室，空间充足不拥挤，还可以找人合租，这样租金与物业费压力可以分担，可以节省资金；对于夫妻或者3口之家可以选择租住约106㎡的三房或约134㎡的四房，户型面积大，功能齐全，能满足不同成员的生活要求，居住体验较好。

小区绿植种植面积大，环境好，空气清新，优美宜居；小区内有健身器材、儿童乐园等设施，丰富了居民的生活；小区内邻里之间相互帮助，关系融洽，居住氛围浓厚。

小区自住率高，小区住户多数是公司白领，个人素养比较高；小区还有部分业主是看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。