小区房龄较新，环境较好，卫生打扫比较干净，植被树木按时修剪与维护。小区内部配套设施有户外游乐场，经常有小朋友在此玩耍，还有健身器材，经常有老人在此锻炼身体，凉亭里经常有老人在此聊天、下棋等。

小区楼栋建筑属于新中式风格，整体比较简约，建筑主体采用框架浇筑，外立面环保真石漆，颜色以米白色为主，棕色为辅。在物业和业主的共同维护下，小区楼栋看起来较新。

小区占地面积约59200㎡，建筑面积约129000㎡，总共20栋楼，由12栋洋房和8栋小高层组成，面积115㎡-145㎡左右，主力户型为117㎡左右的三居室和128㎡左右的四居室。户型南北通透，采光较好。

小区主要出入口在天池山路2号。小区使用电子门禁卡通行，实行人车分流。

小区物业服务专业，保洁人员卫生打扫及时，垃圾按时清理，绿化植被定期维护，小区干净卫生。物业人员态度较好。

小区保安配备充足，实行24小时安保服务，很少发生治安事件。小区监控覆盖，与110联网，有异常情况，警察能及时赶到，保障居民的人身和财产安全。

距小区2.3km左右是西楚金地商城，是集逛街购物、吃喝玩乐、娱乐休闲于一体的综合性购物中心；距小区1.8km左右是华联超市(黄海路店)，满足各种日常生活用品的购买需求。距小区300m左右是99便利店和茂玉便利店等，日常买东西比便利。小区周边小吃店和饭店较多，吃饭聚餐都比较方便。

小区距离大型医院较远，距小区3.4km左右是宿迁市工人医院，是一甲医院。距小区1.6km左右是古楚社区枣园卫生服务站，日常感冒发烧看病比较方便。距小区300m左右是55药品超市、500m左右是福安堂大药房，买药比较方便。整体来看，该小区周边医疗资源配套有待完善。

小区距离菜市场较远，距离小区2.4km左右是农贸市场，蔬菜水果肉蛋类品质丰富，菜品新鲜，价格合理。距小区930m左右是宿迁市民丰县农村信用合作社(宿城支行)、1.2km左右是中国工商银行(苏宿园区支行)等，方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区380m左右有中国电信营业厅，方便居民办理业务。

距小区880m左右是苏州公园、1.6km左右是邻里健康主题公园，公园内青草茵茵，绿树葱茏，空气清新，有儿童游乐园，可以带孩子来玩耍，是日常休闲放松的好地方。周末可以去公园踏青、野餐、放风筝等，度过一个愉快的周末。

距离小区560m左右是上影星海影城(宿迁阳澄邻里中心店)、2.4km左右是巢宫KTV，对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距离小区2.1km左右是菲特尼斯健身俱乐部(文体馆店)，健身比较方便。距离小区1.8km左右是源瑜伽，练习瑜伽距离比较方便。距小区400m左右是天蕴美容养生、900m左右是足之道，居民去做美容保健比较方便。

小区户型为115㎡-145㎡左右的大户型，房龄较新，品质较好，二胎家庭或者三代同堂的家庭，可以考虑此小区145㎡左右的户型，居住宽敞。小区周边教育资源较好，考虑孩子上学的三口之家可以购买此小区115㎡左右的三居室，上学方便。

小区户型为115㎡以上的改善型户型，可以三代同堂，方便老人照顾孩子，而且周边教育资源较好，上学方便，建议业主选择有孩子的家庭进行出售，可以加快出售速度。小区房龄较新，环境好，品质较好，房屋总价稍高，业主可以选择资金充足的家庭，提高出售的概率。

退休老人可以租住养老，小区房龄新，环境好，而且靠近公园，晨练和散步比较方便。孩子在附近上学的家庭，可以选择此小区租住，上学比较方便，可以三代同堂，方便老人照顾孩子。

建议业主配备好家具家具，租给附近的上班族，允许合租，一定程度上可以加快出租的速度。业主可以选择退休的老人出租，小区适合养老。

小区环境干净卫生，安静舒适，内部配套设施比较齐全，周边教育资源较好，上学比较方便，而且小区距离公园较近，逛公园比较方便。邻里关系比较和睦，相处融洽。

小区业主大多是高层次人员，有企业高管、高级知识分子、公务员和老板等，有老人帮忙照顾孩子。业主素质较高，邻里关系相处和睦，居住氛围好。