小区内植被覆盖面积较小，多为一些灌木和低矮的树木，绿化率约为30%；小区内的植被维护的不太及时，植被外形比较杂乱；小区内几乎没有人造景观，观赏性比较一般；小区路面干净整洁，花坛内几乎没有垃圾，整体环境比较好。

小区整体没有明显建筑风格，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以浅黄色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。

小区建筑面积约为170000㎡，占地面积约为50900㎡；户型面积主要分为198㎡左右的三居室，202㎡左右、272㎡左右的四居室，270㎡左右的五居室；楼栋之间距离较大，房屋采光通风性比较好。

小区只有1个出入口，为南门；南门临近青海湖西路；小区未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。

物业人员工作态度比较友好，能够及时的解决居民日常生活中遇到的问题；物业对小区内植被的维护不太及时，没有定期地进行修剪；保洁阿姨打扫卫生比较及时，小区路面干净整洁；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。

小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高；小区配有多名保安，24小时轮流值班，不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的安全。

奥特莱斯距离小区约2.8km，居民周末可以和家人到这购物；小区周边餐饮店比较多，翡翠城酒楼距离小区约920m，西塘小镇景观酒店距离小区约1.1km，居民周末可以和家人一起吃饭；蓝色经典天之蓝超市距离小区约500m，居民日常可以到这购买一些基本的生活用品。

宿迁市工人医院距离小区约1.9km，居民平常生病时可以选择前往此处就医；古城街道项王社区卫生服务站距离小区约720m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；福安堂大药房距离小区约430m，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。

新园农贸市场(府税线)距离小区约1km，内部菜品种类比较齐全，居民日常可以到这采买；小区周边有多家银行，中国农业银行(宿城城西支行)距离小区1.1km左右，江苏银行(宿迁宿城支行)距离小区约1.3km，居民日常可以就近办理理财业务；中国电信距离小区约720m，中国移动(新城名居手机连锁卖场)距离小区约920m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。

宿城区政府距离小区约1.8km，宿迁市宿城区民政局距离小区约460m，居民日常可以就近处理相关的业务；苏州公园距离小区约2.6km，居民周末可以带着孩子到这游玩；宿迁市图书馆距离小区约1.1km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，能够满足居民日常休闲娱乐的需求；爱尚瑜伽馆距离小区约500m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；晶丽纯K量贩式KTV(宿迁店)距离小区约2km，居民闲暇时间可以和朋友到这唱歌放松一下；匠心•乔氏台球距离小区约2.2km，居民闲暇时间可以和朋友到这切磋球技。

小区目前的价格高于板块内的平均价格，户型也比较大，比较适合改善型人群购买；对于夫妻或三口之家来说，可以考虑购买面积为198㎡左右的三居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间；对于手里资金充足的买家来说，可以考虑购买面积为270㎡左右的五居室，户型功能齐全，提高了生活质量。

小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度；小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售给在家中有小孩的群体，可能会在短时间内找到买家。

对于家庭租户来说，可以考虑租住198㎡左右的三居室，面积比较大，居住起来比较舒适；对于企业高管、公司老板来说，可以考虑租住202㎡左右或272㎡左右的四居室，户型功能齐全，生活质量比较高。

小区房龄较新，业主可以添置一些常用电器，并保持卫生干净整洁，以此来吸引租客；对于270㎡左右的五居室，业主可以采取合租的方式，可能会加快房屋的出租速度。

小区房龄较新，内部配套设施比较齐全，居民在此居住体验感比较好；小区距离菜市场、超市比较近，居民在此居住生活比较方便；小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富。

小区业主多为拥有高收入的社会精英人士，接受过高等教育，整体素质比较高；小区内自住居民比较多，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦；小区周边教育资源比较丰富，部分业主为在此陪读的家长。