小区内部绿化环境优美，绿化率为38%，景色宜人。小区有中央水景休闲区，空气清新，居民饭后可以在此散步和休息，丰富了居民的生活。小区内有1800㎡的多功能会所供人们休闲娱乐。小区内还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区内还有滑梯、跷跷板等儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区房屋建筑风格简约大气，楼栋为高层和多层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以棕色瓷砖为主，防水防潮保温性好，外形美观。 小区于2015年竣工，房龄较短，房屋外立墙面维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。

小区由23栋多层和高层洋房住宅楼组成，占地面积约为220000㎡，总建筑面积约为470000㎡，容积率为1.8。小区均为一梯两户，有90㎡左右的两居室户型、116㎡左右的三居室户型和140㎡左右的四居室户型。小区户型南北通透，楼间距大，采光通风性好。

小区有南一门、西门、西二门、东门、北门和地下停车场共6个出入口。小区西门和西二门出入口靠近黄河北路，东门出入口靠近幸福北路。南一门出入口靠近宿支路，北门出入口靠近城北路。小区未实行人车分流，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行不方便。

小区物业是宿迁鹏润物业有限公司，物业费为1元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理严谨，处理问题及时，为小区自持物业。小区物业会不定期的对社区内公共设施进行维护，对社区内的植被进行修剪。小区于2015年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。小区车位紧张，存在车辆乱停乱放的现象，有待物业进行调整完善。

小区保安配备充足，保安全天轮流值班，每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头全方位覆盖并与110联网，保障了居民的安全。小区门口设有岗亭，保安全天站岗，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区设有电子门禁，陌生人不会轻易进出小区。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

距离小区2km左右是金鹰天地广场，距离较远，对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区320m左右有顺福平价超市，距离小区400m左右是乐买得超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约280m是沈家土菜馆，距离小区320m左右是福瑞阁饭店，满足了居民聚餐饮食的需求。

距离小区630m左右是宿城区人民医院，该医院是一家二级乙等中西医结合医院。距离小区2km左右是宿迁市第二医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区670m左右是幸福街道幸福社区卫生服务站，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区310m左右是益丰大药房，居民平时可以去购药。

距离小区300m左右是聚福园疏导点（菜场），距离小区620m左右是小城生鲜，居民购买食材比较方便。距小区270m左右有江苏民丰农商银行，距离小区390m左右是中国建设银行ATM，居民可以去办理金融业务。距离小区约290m处有中国电信营业厅，距离小区380m左右有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区410m左右是雪枫公园，该公园环境优美，为4A级景区，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区约1.9km处是幸福书吧，居民可以去阅读书籍、丰富知识。距离小区1.1km左右是幸福街道办事处，距离小区约2.4km处有宿迁市人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区660m左右是艺方堂理疗中心，居民下班后可以去洗浴按摩放松一下。距离小区约1.2km是恒大影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区约1.9km是新方向KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区2km左右是宿醉清吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。

小区户型种类齐全，90㎡左右的两居室户型户型适合在附近上班的刚需型人群购买。116㎡左右的三居室适合资金充足的改善型购房者，也可用作投资房购买。140㎡左右的四居室户型适合家庭成员较多的家庭购买，每个人都有独自的空间，生活更加舒适。家中有老人且想购买多层洋房的人群建议购买低层，方便老人出行。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边无大型商业，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场较近，北边紧挨雪枫公园，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

资金有限的上班族可以跟同事合租90㎡左右的两居室，共同承担房租费用，可以减轻资金压力，小区周边公交线路较多，上下班比较方便。对于家庭租户可以选择整租90㎡左右的两居室或116㎡左右的三居室，能满足基本居住需求。

小区于2015年竣工，房屋较新，内部环境较好，居民居住舒适。小区周边交通线路较多，居民乘坐公交出行方便。小区距离大型商场较远，居民购物不方便。小区车位紧张，未实行人车分流，居民自驾出行不方便。

小区多以自住居民为主，居住人群大部分是工作的年轻人。也有三代人居住的家庭住户，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，居民邻里关系和谐，居住氛围较好。