阳光一佰小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光一佰位于宿城区宿城板块，于2012年竣工。小区是高层住宅，容积率为2.86左右，楼栋总数约为5栋；小区户型有2-3居室，主推面积为65㎡-102㎡左右。小区的植被覆盖面积较大 ，绿化率达到了42.7%左右，总体绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42.7%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有宿豫文化公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
8.1 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约210m处有阳光名都公交站，111路、309路、316路公交车停靠，距离小区约247m处有市中医院临时停靠站公交站，803路公交车停靠，距离小区约262m处有市中医院临时站公交站，106路、K202路、Y2路西环等公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距洪泽湖东路/湘江路(路口)约179m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.5 分
高于78%
本商圈小区
学前
8.4
小学
9.0
初中
8.5
47个
附近幼儿园
19个
附近小学
18个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区273m左右有小太阳早教园，是私立幼儿园；
距小区685m左右有张家港实验小学，是私立小学；
距离小区约1.3km有豫新初中，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.1 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在42.7%左右；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，小区整体看起来比较美观。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是灰色的面砖；该小区于2012年竣工，外墙没有老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为2.86左右，楼栋总数约为5栋；小区户型有2-3居室，主推面积为65㎡-102㎡左右。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是西门、西1门、西二门、停车场、南门，西门、西1门、西二门均可人车出行，停车场仅限车辆通行，南门仅限行人通行。西门、西1门、西二门靠近珠江路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 520户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路和楼道内的垃圾，小区内环境整体干净卫生。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宿迁祥和物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.2 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.4
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
12个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.2km处有宿迁国际购物公园，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区74m左右有每家玛超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约106m有趣味便利，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距宿迁市中医院约221m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约194m有徐业启诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区201m左右有长青树大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.3km左右有城东农贸市场(韶山路店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区100m左右有江苏民丰农商银行(阳光支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区255m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区297m左右是中共宿迁市宿豫区豫新街道顺河社区委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区2km左右有宿豫文化公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
9.5
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择65㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，周边公交线路贯穿，年轻人上下班比较方便，比较适合上班族在此购买；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择102㎡左右的3居室，空间较大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感会十分好，并且小区周边的学校很多，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售；建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
对于刚需族来说，建议与他人一起合租65㎡左右的2居室，可以分摊租金，减轻租房压力；对于三口之家来说，可以租住102㎡左右的3居室，面积较大可以保证每个家庭成员拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.4 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区物业管理比较贴心，居民居住有保障，邻里相处和谐，居民居住体验较好；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体，小区有儿童娱乐设施，方便孩子下楼玩耍，居住舒适度高。
业主特征
小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主；小区内部分业主经常会在晚饭后在小区内散步，居民之间较为熟悉。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.65元/m³
- 第二阶梯2.48元/m³
- 第三阶梯4.95元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5738元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.47元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费