该小区环境较好，植被丰富，树木生长茂盛，花草生机盎然，小区内活动空间比较大，有各种娱乐设施、运动场地，还有水池、凉亭等供居民休闲玩乐的地方，生活比较舒适，整体环境较好。

小区建筑是比较大气的现代风格，建筑外立面整体采用棕色的小面贴砖，底部搭配黑色的大理石贴砖，顶部搭配黄色的喷漆，简约大气的白色线条装饰，方正实用。小区房龄较新，外观保持的也比较好，但颜色有点显旧。

小区共有42栋楼，分为小高层和多层，容积率为1.35，楼间距较大，采光较好，南北通透，户型精美。户型建筑面积在47㎡-183㎡之间，两室三室都有，主力户型有88㎡左右的三室和107㎡左右的三室。

小区共有6个出入口，分别是西门、西1门、南门、南1门、南2门和停车场。西门位于江苏省宿迁市宿豫区金沙江路72号。西1门位于江苏省宿迁市宿豫区庐山路与金沙江路交叉口北200m。南门位于江苏省宿迁市宿豫区庐山路1号。南1门位于宿迁市宿豫区庐山路1-57号附近。南2门位于宿迁市宿豫区庐山路1-21号附近。停车场位于宿迁市宿豫区金沙江路星海湾。

小区物业服务质量一般，物管人员比较散漫，工作态度一般，业主的生活需求响应不够及时。卫生方面，保洁人员打扫卫生不够及时，垃圾桶中偶尔会有有异味，花草树木修剪维护做的也一般。

小区每个出入口均配备数量充足的保安，24小时值班，时刻守护业主生命和财产安全。外来人员进入小区需登记或经业主授权，小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

小区周边商业配套比较完善，小区周边620m左右有万达广场，居民日常休闲购物比较方便；小区周边超市较多，距小区140m左右有亿福家精品生活超市，距小区600m左右有永辉超市(宿迁万达广场店)，距小区420m左右还有名河雅居便利店，一些日常用品的选购可以满足。

小区周边医疗配套一般，距小区1.9km左右有南京鼓楼医院宿迁市人民医院，是一家三甲综合医院；距小区460m左右有豫新街道庐山社区卫生服务站，距小区110m左右还有宿豫区马斯平诊所，居民日常就医比较方便。小区周边药店较多，距小区100m左右有益丰大药房，可以满足基本的买药需求。

小区周边650m左右有新珠江农贸市场，可满足居民平时买菜需求；距离小区约820m处有张家港市农村商业银行(宿豫支行)，大约1km处有中国邮政储蓄银行(珠江路营业所)，居民办理一些日常理财业务比较方便；小区附近约130m处就有中国电信(兕达通讯)，约160m处有中国移动(名河雅居店)，办理一些日常通信业务比较便利。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约500m处有一家新缘梦音乐会所，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约480m处有一家好轻松推拿，约770m处还有一家维娜SPA会所，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区230m左右有一家蒂梵瑜伽(万达店)，深受小区内年轻人的欢迎。

对于经济条件较好的改善型购房家庭，建议选择131㎡左右的三居室，空间大，居住舒适，能够实现三代同堂。对于经济实力一般的刚需购房家庭，可以考虑88㎡左右的两居室，预计在80万到100万之间，可办理分期贷款。

小区房屋质量较好，周边配套也比较完善，生活比较方便，建议业主将目标放在周边年轻上班族身上，重点关注有刚需购房的年轻夫妇，可能会加快房屋出售速度。小区车位紧张，建议业主赠送车位，提高成交几率。

对于家里有孩子上学的家庭，可以考虑整租123㎡左右的三房，居住舒适度较高，可以实现三代同堂。对于单身租房人士来说，如果经济条件较好，建议整租47㎡左右的一室，空间大，居住舒适。

本小区公交较少，出行不是很方便，建议业主将目标放在附近的年轻上班族身上，小区自驾出行比较方便，有车位的业主可将车位一起出租，会更容易将房子出租出去。大户型的业主也采取合租的方式，将房间隔断，建议业主将房子简单装修，租客也可以拎包入住，可能会加快出售速度。

小区环境较好，房龄较新，居住舒适，周边配套完善，各种生活需求都能满足，小区自带幼儿园，孩子上学也方便，居民彼此之间比较熟悉，邻里关系很融洽，总体来说，居民居住体验还是比较好的。

本小区居住人群以上班族为主，还有一部分陪孩子读书的业主，小区业主有一部分新婚夫妇，该小区大多是自住，投资购房的比较少，居民整体素质较好。