小区绿化面积较大，绿化率在36.4%左右，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，还有各种苗圃和花草，物业人员修剪及时，观赏性高。小区内有活动广场和健身器材，健身器材旁有苗圃，居民闲暇时喜欢坐在苗圃池边健身，增进居民感情，小区环境比较好。

小区由多层、高层、小高层住宅组成，容积率为2.12左右；建筑整体风格简洁大方，楼栋的外立面保温防渗漏，质量较好；该小区于2010年竣工，房龄较老，但物业人员维护比较及时，外立面没有老旧迹象。

小区共34栋楼，由多层、高层、小高层住宅组成，容积率为2.12左右。小区主推户型有110㎡左右的三居室。小区楼栋间距适中，南北通透。

小区目前有四个出入口和一个停车场。西门靠近黄浦江路，人车均可通行。北门靠近洪泽湖东路，人车均可通行。北1门靠近洪泽湖东路，人车均可通行。西1门靠近黄浦江路，人车均可通行。停车场靠近黄浦江路。

物业的保洁人员经常会进行大扫除，小区环境干净整洁；小区内有专门的物业修剪人员，负责修剪小区的绿化带、苗圃等，小区环境优美，有助于居民的心情愉悦；物业工作人员对于老旧的健身设施能够及时维修，工作认真负责。

小区安保人员配备充足，每天多次在小区内巡逻，会24小时轮流值班，保障小区的居民安全；小区的每栋单元楼下有门禁，需持门禁卡进入，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入；小区的保安系统与110连网，有突发状况可以及时解决；小区居民可放心在此居住。

小区周边商业配套完善，距宿迁国际购物公园约2.3km，是大型的购物商圈，居民可以在此进行休闲购物；距小区176m左右有万家乐超市(黄浦江路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约268m有瑞洪轩便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源一般，距小区4km左右有南京鼓楼医院宿迁市人民医院，是一家综合性医院，距离较远，居民就医不便；距离小区大约473m有豫新街道中通社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区176m左右有卫民药房(御景龙庭店)，满足居民平时的药品需求。

距离小区145m左右有城东农贸市场(韶山路店)，各类蔬菜、水果品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区776m左右有中国农业发展银行(宿豫支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区223m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约1.9km处有宿迁市宿豫区人民政府豫新街道办事处，居民有问题可以得到及时解决；距离小区873m左右有宿豫文化公园，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区738m左右有宿豫区图书馆当当分馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区747m左右的金钱豹唱歌放松；距小区788m左右有京东健身房，居民可以来健身娱乐；距小区2.6km左右有蒂梵瑜伽(万达店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于预算较少的年轻购房人群来说，可以选择面积为78㎡-102㎡左右的二居室，经济压力较小，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为150㎡左右的四居室，房间较多，可以每人一个自己的卧室，居住感受更好，房间面积更大。

小区周边的商业配套齐全，靠近公交站，周围的上班族可能需要购买本小区的住房，业主可以把出售人群定位为这些人，出售速度更快；小区的竣工时间较长，业主在出售前可以先把房屋进行适当装修，提高房屋的居住舒适度，吸引购房者，提高出售速度。

对于单身或预算较少的租房人士，可以选择面积78㎡-102㎡左右的二居室，房租相对较低，或者合租此户型，以做过渡；对于预算较多的租房人士，可以选择整租面积为150㎡左右的四居室，方便给家庭成员留出独立的空间，保护个人隐私。

本小区周边的商业配套齐全，周边公交比较便利，居民休闲逛街或上班都比较方便；小区的绿化面积较大，且修剪比较及时，环境优美，居民看着心情愉悦，小区偶尔会组织活动，居民一起参加，增加居民之间的感情，居住体验较好。

本小区属于商品房住宅，小区的自住居民素质也偏高，业主多数为公司高管或白领人士，自住占九成，年龄层次在30岁至50岁之间，还有部分老人和孩子，相处时间长，居住氛围较好。